Haus zum Verkauf €570.000
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Eine einzigartige Gelegenheit ist diese denkmalgeschützte renovierte Jugendstilwohnung aus dem Jahr 1904. Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung drei weitläufig geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, großzügiger Flur und eine offene Einbauküche, die zum Wohnraum hin ausgerichtet ist.

Das mittig gelegene und von beiden Seiten zugängliche Arbeitszimmer (Kassettentür und Schiebetür) bietet durch seine separierte Lage Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und japanischem WC (Bidet- und Warmlufttrockensystem) ausgestattet.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight und kann durch eine elektrische Jalousie vom Wohnraum abgetrennt werden, was für eine angenehme Flexibilität und modernes Design sorgt. Neben einer japanischen Tepanyaki Kochplatte, finden Sie auch einen eingebauten Weinkühlschrank.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Originaldetails aus, darunter Gips-Stuck an der Decke, Fußböden aus hochwertigem American Pitch Pine und nach historischem Vorbild nachgefertigte Kassetten- und Schiebetüren. Die Fenster wurden in Dreifachverglasung ausgeführt.

Für Wärme sorgen zwei moderne Holzöfen, die der Wohnung zusätzlichen Charme verleihen und eine behagliche Atmosphäre schaffen. Diese Öfen sind nach den neuesten Vorschriften abgenommen und bieten eine umweltfreundliche, effiziente und angenehme Heizmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus zur freien Nutzung, einen Fahrradabstellraum, einen Wäscheraum und einen Keller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung kann zudem durch eine neue Gas-Zentralheizung unterstützt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz (keine Duplex) kann bei Bedarf übernommen werden.

Infrastruktur in Gehweite:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen/Kindergärten, Cafe´s und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. 7 Gehminuten zur Innenstadt/Gerberviertel und 5 Gehminuten zur Bus/U-Bahn-Haltestelle Österreicher Platz.

Eine Immobilie voller historischem Charme und modernem Komfort eingebettet in die lebendige Kultur und Atmosphäre des Heusteigviertels. Nutzen Sie diese Chance für Ihre Traumwohnung im Herzen von Stuttgart!

Strom/Nebenkosten pro Monat
Strom 83 Euro, NK 259 Euro, Tiefgarage 100 Euro (optional/keine Duplex)

Provisionen
Keine, von privat an privat