1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.900 35 m²
29221 Celle (Blumlage), Altenceller Schneede 1

Käuferprovision 2.690 Euro

1-Zimmer Apartment mit EBK
Anlageschnäppchen - Der Kaufpreis liegt unter der 11-fachen Jahresmiete.

Zum Verkauf steht ein ca. 35m² großes 1-Zimmer-Apartment, welches sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage in Celle befindet. Neben dem hellen Wohn-/Schlafraum verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon. Darüber hinaus gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Immobilie.

Die Wohnung ist seit September 2021 an eine junge Dame vermietet. Die derzeitige Miethöhe beträgt 399 Euro kalt/monatlich was einer Jahresmiete von 4.788 Euro entspricht, der BK-Abschlag beträgt 178 Euro monatlich. Die Mieterin zahlt die Miete immer pünktlich und zuverlässig und ist nett und umgänglich in der Kommunikation.
Die Wohnung ist Ideal geeignet für den Anleger, der ein besonderes Augenmerk auf eine pünktliche Mietzahlung legt.

In der Anlage haben wir Ihnen Unterlagen über die Wohnung zusammengestellt. Sollten Sie weitere Infos oder Unterlagen benötigen, dann stellen wir Ihnen die gern zur Verfügung.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 232 Euro, hiervon sind ca. 180 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 24 Euro.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.690 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherte Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Flur
- 1 Wohn-/Schlafraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Keller

Altenceller Schneede 1
29221 Celle (Blumlage)

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung.