Haus zum Verkauf €285.000 1345 m²
36448 Bad Liebenstein, Heinrich-Mann-Str. 8

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt, zahlbar nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1924

Sie lieben es, BESONDERS zu wohnen? Sie lieben Immobilien mit Geschichte? Sie suchen Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der hübschen Kurstadt Bad Liebenstein? Dann könnte das Ihr Traumobjekt sein.
Die Villa "Haus an der Wahl" wurde in den frühen 1920er Jahren gegenüber der Kurklinik erbaut. Einen kleinen Teil der interessanten Historie finden Sie hier:
https://www.heimatfreundebali.de/heimatgeschichte/villen/villa-an-der-wahl

Im Hochparterre befinden sich die Küche mit kleinem Balkon, Wohn- und Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Zugang zum großen überdachten Balkon, die Diele mit Kaminofen und WC.

Die im Obergeschoss - zuletzt als Pension genutzten - 3 Zimmer (eines davon mit Bad) Küche und WC eignen sich ideal als Rückzugsorte für Schlaf- und Kinderzimmer.

Viel Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet zudem der Keller. Neben Heizung und Waschmaschine fanden hier ein Partyraum sowie eine Sauna zu früheren Zeiten ihren Platz.
Zwei Garagen und zwei weitere Werkstatt-Räume lassen jedes Hobby-Herz höher schlagen.

Und wer sein eigenes kleines Paradies sucht, wird auf dem wunderschön angelegten Grundstück mit überdachtem Freisitz, Grillplätzen, Nischen und unterschiedlichster Bepflanzung ganz sicher fündig werden. Der nicht einsehbare Bereich eignet sich hervorragend für einen Pool oder als intimer Rückzugsort.
Das südlich gelegene Flurstück des hier zum Verkauf stehenden Ensembles eignet sich zudem als Baugrundstück.

* Massivbauweise, voll unterkellert
* Balkon, gartenseitig, an 3 Seiten umschlossen, mit Markise
* Kaminofen
* Sauna
* Solaranlage
* 2 Garagen
* Nebengelass, massiv
* Freisitz, überdacht, mit Grillofen und Markise
* Terrassen, gepflastert
* Gartenhaus, Holz

Modernisierungen:
Dacheindeckung 2000
Solaranlage 2008
Fassade / Putz 2016
Heizungsanlage 2019

Der tatsächliche Energieverbrauch ist sehr moderat, die entsprechenden Unterlagen werden Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Die angegebene Wohnfläche wurde überschlägig ermittelt und ist ausdrücklich nicht Grundlage für den Kaufpreis. Die Angabe dient lediglich der Orientierung.

Heinrich-Mann-Str. 8
36448 Bad Liebenstein