Haus zum Verkauf €295.000 300 m²
42857 Remscheid (Nord), Unterhölterfelderstr. 25

3,57 % einschl. MwSt. vom Kaufpreis für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit, zahlbar jeweils vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrages.

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 2

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut und 1965 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 300 m² und bietet eine Gebäudenutzfläche von ca. 239,7 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 192 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die derzeit leerstehen. Dies bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Weitervermietung.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit ausreichend Platz für mindestens zwei Autos. Aktuell sind die Garagen vermietet.

Der Energieeffizienzwert des Hauses liegt bei einem Endenergiebedarf von 288,1 kWh/(m²a).

Erdgeschoss:

- ca. 80 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Küche, breiter Flur
- Gäste-WC mit weißen Fliesen
- Geräumiges Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Küche bietet Raum für Hobbyköche
- Zugang zum Badezimmer mit Dusche von der Küche aus
- Helles Schlafzimmer mit großzügigem Platz für individuelle Einrichtungsideen


1. Obergeschoss:

- Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss
- Ca. 112 m² Wohnfläche
- Insgesamt 6 Zimmer (inkl. Dachgeschoss)
- 2 Badezimmer
- 1 kleines WC
- Weiträumiges Wohnzimmer
- Zugang zur beeindruckenden Terrasse über den Flur
- Großzügiges Zwischenzimmer (ideal als Esszimmer)
- Zusätzliches Schlafzimmer
- Geräumige Küche


Dachgeschoss:

- Zwei Schlafzimmer
- Praktisches WC neben dem Schlafzimmer
- Eingebaute, urige Bar im Dachgeschoss
- Perfekt für Feiern und gesellige Abende mit Freunden
- Einzigartige Atmosphäre für gemütliche Treffen oder kleine Partys
- Die Möglichkeit, ein solches Ambiente zu schaffen, verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Während der Besichtigung können Sie die Räumlichkeiten in Augenschein nehmen, den Grundriss erkunden und sich ein genaues Bild von den einzelnen Wohneinheiten und Gemeinschaftsbereichen machen. Unser Team wird Ihnen gerne alle Fragen beantworten und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. Die Angabe Ihrer Telefonnummer ist wichtig, damit wir Sie kontaktieren und den Besichtigungstermin vereinbaren können. Dies ermöglicht eine effektive Kommunikation und erleichtert die Organisation des Termins entsprechend Ihren Bedürfnissen und Zeitplänen.

Um einen Termin zu vereinbaren, können Sie uns telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer kontaktieren oder eine E-Mail senden. Teilen Sie uns bitte auch Ihre bevorzugten Tage und Uhrzeiten mit, damit wir diese bei der Terminplanung berücksichtigen können.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Mehrfamilienhaus persönlich präsentieren zu können und Ihnen bei der Realisierung Ihres Immobilientraumes behilflich zu sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir sind bereit, Sie bestmöglich zu unterstützen und Ihnen bei Ihrem Entscheidungsprozess zur Seite zu stehen.

Unterhölterfelderstr. 25
42857 Remscheid (Nord)

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Hasten, einem der ältesten und historisch bedeutendsten Viertel von Remscheid. Hasten zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung aus und bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem gibt es diverse Freizeiteinrichtungen und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Remscheid sowie die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine optimale Verbindung zu den benachbarten Städten wie Wuppertal, Solingen und Köln gewährleistet.

Hasten bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.