Haus zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Diese Immobilie wurde ca. 1950 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1020 m² gelegen, umfasst das Anwesen neben dem Hauptgebäude ein Nebengebäude und eine Doppelgarage.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Schlafzimmer, darunter ein Durchgangszimmer.
Das Nebengebäude wurde 1987 am Haupthaus angebaut und bietet genügend Platz für Ihre Gartengeräte und Ihre Werkstatt.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Nachmittage im Grünen - hier können Sie Ihr persönliches Paradies schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
# Ausstattung
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad
Dachgeschoss: 3 weitere Schlafzimmer, großzügige Diele
Nebengebäude für Hobby und Stauraummöglichkeiten
Doppelgarage vorhanden
Teilunterkellerung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1020 m²
# Lagebeschreibung
Tapfheim ist ein typisches Straßendorf, nördlich gelegen am Ufer der Donau im Herzen Nordschwabens. Es gibt einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der ca. 10 km entfernten Großen Kreisstadt Donauwörth. Diverse Vereine und Gaststätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung runden das Gesamtangebot ab. In Tapfheim sind verschiedenste Gewerbe- /Handwerks- /Dienstleistungs- und Einzelhandelbetriebe ansässig. Gute Verkehrsanbindung an die B 2, 16 und 25 und Staatsstraßen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 339,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/010196
