Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Form einer „Stadtvilla“, welches sich auf einem 490 m² großem Grundstück in einem ruhigen naturumgebenem Neubaugebiet befindet.
Die 148 m² große Stadtvilla unterteilt sich in ein Erdgeschoss mit 80 m² und ein Obergeschoss mit ca. 68 m².
Im Obergeschoss befinden sich 2 große lichtdurchflutete Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Ankleidezimmer.
Das großzügige Badezimmer hat eine ebenerdige Regendusche, eine große separate Badewanne, sowie ein WC und ein Bidet.
Das ebenfalls helle Treppenhaus besteht aus einer hellen Granittreppe mit Stufenbeleuchtung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes moderndes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftraum, ein weiteres großes Schlafzimmer (welches auch als Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden kann), eine großzügige offene Küche mit großem Essbereich sowie einem anliegenden Wohnzimmer.
Für gemütliche Stunden steht im Wohnzimmer als Highlight noch ein schöner Kamin.
Die gesamte Stadtvilla ist mit Fußbodenheizung und elektrischen Fenster-Rolladen ausgestattet und verfügt über eine moderne Gasheizung mit einem zusätzlichen Wärmespeicher.
Das Warmwasser und der Heizungsbedarf werden außerdem noch zusätzlich über eine Solarthermie und dem Kamin unterstützt.
Im Haus ist eine geplante noch im Ausbau befindliche Lüftungsanlage vorhanden, welche noch zusätzlich für einen optimalen Luftausgleich im ganzen Haus sorgen würde.
Die große Garage ist aus dem Haus durch den Hauswirtschaftsraum erreichbar, sowie der direkte Durchgang aus der Garage in den Garten.
Im Garten befindet sich eine große Terrasse, welche über das Wohnzimmer begehbar ist, sowie eine kleine seitliche Terrasse, die aus der Küche zu erreichen ist.
Direkt neben der großen Terrasse befindet sich eine hochwertig ausgebaute finnische Sauna und in dem Gartenhäuschen lassen sich alle wichtigen Gartenutensilien aufbewahren.
Vor dem Haus sorgen drei zusätzliche Parkplätze für ausreichen Platz für Besucher.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten und neu ausgebautem Baugebiet, mit kinderfreundlicher Nachbarschaft und eigenem neuwertigem Kinderspielplatz vor Ort sowie naheliegenden Kindergärten und Schulen.
Bei ernsthaftem Interesse und weiteren Fragen schreiben Sie mich gerne an.
Das Haus wird von Privat verkauft.
Mögliche Makleranfragen werden nur mit vorliegendem Kundeninteresse beantwortet, keine Anfragen bzgl. eines Verkaufs unsererseits über einen Makler.
Anfragen über einen Besichtigungstermin werden erst nach Auskunft einer Kreditwürdigkeitsanfrage vereinbart.
Weitere Bilder und Angaben (Bauplan, Energieausweis ) werden nach einem Besichtigungstermin mitgeteilt.