Haus zum Verkauf €998.000
48151 Münster (Westfalen) - Aaseestadt

*** Lage, Lage, Lage: Münster Aasee, soeben modernisiertes, in großen Teilen saniertes freistehendes charmantes Stadthaus, Architektenhaus der 60er Jahre an Liebhaber zu verkaufen, nur noch einziehen, "Zimmer mit Aussicht" und keine Filmlegende ***

Hier wohnen und leben Sie in bester ruhiger Gesellschaft und zudem in Top Lage am Cityrand der grünen Stadt Münster. Der Segelclub Hansa und das Lokal "Moro" sind in wenigen Fussminuten zu erreichen, die Innenstand in ca. 15 Radminuten.

In erstklassiger Lage in der Cityzone 3 gemäß dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster, fußläufig zum Segelclub Hansa am Aasee befindet sich dieses elegante Architektenhaus aus dem Jahr 1961, das durch seinen klassisch roten Klinker sowie die großflächigen neuen / neuwertigen Verglasungen und elektrischen Aluminium-Außenjalousien seinen zeitlosen Charme bis in die heutige Zeit bewahrt hat.

Inmitten eines gewachsenen Wohnumfeldes mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern liegt dieses Objekt auf einem ca. 600 m² großen Südkaufgrundstück mit einem einzigartigen uneinsehbaren Garten, der von allen Räumlichkeiten ein erholsames Panorama bietet.

Hier genießen Sie in der Tat "Zimmer mit Aussicht"; also keine Filmlegende.

Für junge Familien ist die örtliche Lage ein Traum, da Kindergärten, Sportaktiviäten (u.a. Reitverein St Georg) und diverse Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft liegen und alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die „gute Stube“ erreichen Sie per Rad in nur 15 min.

Fazit:
Insgesamt ein wirklich schönes helles Einfamilienhaus, das nach flächenweiser Modernisierung und Teilsanierung sofort bezogen werden kann. Selbst die Malerarbeiten sind bereits erfolgt.

Es verfügt zudem über eine gute und solide Bausubstanz, sehr gute Ausstattung (2 neue Bäder, ein Luxus Designbad erst aus 2021 / 2022, modernes Gäste WC, neue sehr hochwertige Gasheizung mit Solarthermie und 300 l Warmwassersolarspeicher, neue hochwertig gedämmte Fenster, elektrischen Alu-Außenjalousien, hochwertige Parkettböden, Kamin, neue Böden in den Schlafräumen, neue Natursteinböden im Erdgeschoss, eine praktische Garage mit el. Tor, neuen Außenanlagen uvm.

Das Objekt begeistert mit seiner zeitlosen Eleganz durch Premiumlage, Stadt- und Aaseenähe.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses familienfreundliche Haus gemeinsam mit uns zu besichtigen!

Dazu erbitten wir Ihre aussagekräftige Zuschrift mit Namen, Mail-Adresse und eine Ruf Nr.
Besichtigungen führen wir aus Zeitgründen nur mit ernsthaft interessierten Personen durch, die mit uns zuvor telefoniert haben.
Ein Exposé ist nicht vorhanden. Anschrift und weitere Details erhalten Sie ebenfalls gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vielen Dank für Ihr Verständnis