Haus zum Verkauf €298.000
56477 Rheinland-Pfalz - Rennerod

Kapitalanleger aufgepasst!

Voll vermietetes, freistehendes 3 Familienhaus mit separatem Baugrundstück in Rennerod zu verkaufen

Jährliche Rendite von ca. 8%

Kaufpreis :  298.000 €

Lage:  zentrale Lage in Rennerod

Grundstücksgröße:  ca. 700 m²

Wohnfläche insg.  ca. 230m²

Objektbeschreibung:

Die  Kapitalanlage wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über 3 separate Wohneinheiten

EG Wohnung 1:   ca. 40m ² bestehend aus 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche & Garage und separatem Eingang. Eigene Gastherme Monatliche Kaltmiete 430,00 €

Hofwohnung  2:   ca. 55 m²  bestehend  aus  2 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad mit Dusche & Wohncontainer, PKW-Stellplatz. und separatem Eingang. Desweiteren  verfügt diese Wohnung über einen eigenen Flüssiggastank, welcher vom Mieter selbst betankt wird. Monatliche Kaltmiete 485,00 €

1. OG Wohnung 3: Maisonette -Wohnung ca. 130m² bestehend aus  4 Zimmern, Küche, Diele, 2 Bäder sowie Terrasse & Garage und separater Eingang. Zur Wohnung gehört auch noch ein großer, begehbarer Speicher. Eigene Gastherme Monatliche Kaltmiete 810,00 € (bzgl. des Verkaufs bleibt diese Wohnung zunächst leer stehend, damit die Möglichkeit besteht, dass der neue Eigentümer selbst einziehen kann.

Zum Objekt gehört noch ein Wohncontainer auf dem Grundstück welcher ebenfalls vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 40,00 €

Ebenso befinden sich am Objekt noch zwei Werbetafeln, welche eine Monatliche Miete von insg. 162,50 € erzielen.

Grundstück:

Das zum Objekt gehörende und direkt angrenzende Baugrundstück ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung liegt vor. Sämtliche Versorgeranschlüsse sind vorhanden.

Sonstiges:

Die Jährliche Kaltmiete des Objektes beläuft sich auf 23.130,00 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 8%

Die Beheizung der  Immobilie erfolgt durch eigene Gas-Thermen

Selbstverständlich hat die Werbetafel und alle Wohnungen einen eigenen Stromzähler

Die Wohnungen sind mit Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern ausgestattet. Die Fenster sind 3-fach verglast. Zum Objekt gehört noch ein großer Hofbereich

Provision: 3% zzgl. MwSt.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!