Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Zu verkaufen ist ein Mehrfamilienhaus in Wunsiedel Holenbrunn.
Das MFH ist renovierungsbedürftig nach über 30 Jahren der Vermietung.
Es besitzt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 - Die Gastherme wurde im Jahr 2022 ausgetauscht.
Aller Voraussicht nach kann das Haus ab 2026 an das Fernwärmenetz angebunden werden, was durch die Stadt Wunsiedel in Verbindung mit der SWW Wunsiedel entsteht. Genehmigungen & Co. liegen bereits alle vor.
Die Elektrik ist aus den 90igern und up to Date. Hier muss wenig erneuert werden, außer Steckdosen und Schalterabdeckungen.
In Summe benötigt jede der 6 Wohnungen einen neuen Wandbelag oder Anstrich, neuen Fussboden, ein neues Badezimmer und das Treppenhaus muss einmal gestrichen werden inkl. der Geländer.
Auch besteht eine Ausbaureserve am Dachboden bei voller Stehhöhe von rund 150qm.
Die Fenster in den Wohnungen sind alle um die Jahrtausendwende getauscht worden und haben 2-fach Kunststoff-Isolierverglasung.
3 Stück im Treppenhaus sollten hier erneuert werden.
Am Ende kann die Aussenanlage aufgehübscht werden und die Fassade benötigt ebenfalls einen neuen Anstrich.
Es gibt noch einen Carport mit 3 Stellplätzen sowie mehrere Aussenstellplätze.
Wer also eine Kapitalanlage sucht zur Vermietung oder zur Aufteilung in Wohnungen zur weiteren Nutzung in jeglicher Form, hat hier durch den kommenen Leerstand freie Hand.
Das Mehrfamilienhaus liegt im OT Holenbrunn nahe des Bahnhofs und ist fussläufig zu diversen Versorgern.
Durch den Bau der JVA in Marktredwitz und des EDEKA Logistikzentrums wird Wohnraum in der Region mehr und mehr gesucht!
Das Haus wird privat verkauft - gegen GEBOT - und ein Makler braucht sich nicht melden.
Ich freu mich auf Ihre Nachricht, durch diese wir dann gerne im Anschluss telefonieren können. Eine Besichtigung ist auch jetzt nach Abstimmung mit dem jetzigen Mieter immer kurzfristig möglich.
