Haus zum Verkauf €310.850
25917 Schleswig-Holstein - Leck

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden.
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.
Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich.
Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar.
Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück.
Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen.
Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

# Ausstattung
Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung
- Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
Schutz vor existentiellen Bedrohungen:
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Planung & Ausführung:
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Bauleitung
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade)
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundrissänderungen im Innenbereich
- Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort
- Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit)
- Planungsgespräche und Planungsleistungen
- Fertigstellung der Bauantragsunterlagen
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
Ausstattung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rolläden im gesamten Haus
- Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet)
- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken
- Energetisch optimierte Gebäudehülle
- Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Frischluftautomatik - kontrollierte Wohnungslüftung
- Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
- Markendachsteine
- Fliesenarbeiten in Bad/WC
- Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 756 m²

# Lagebeschreibung
Wir projektieren auf Grundstücken dieses Baugebietes Häuser, die laut Bebauungsplan gebaut werden können. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit!

Leck wird nicht ohne Grund „das grüne Herz Nordfrieslands“ genannt, denn Leck liegt mit seinem Langenberger Forst mitten im Ferienland Nordfriesland. In Leck geht die schöne schleswig-holsteinische Landschaft von der fruchtbaren Marsch in die sandigere Geest über.
Leck liegt an der Bundesstraße 199, die Niebüll mit Flensburg verbindet. Zur Nordsee und nach Dänemark sind es jeweils etwa 20 km. Husum und Flensburg sind jeweils ca. 36 km entfernt. Wenn Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind, gibt es gut augebaute Radwege nach Flensburg, Klixbüll und Niebüll.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen, älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre bis zu Neubaugebieten findet man in Leck alles. Die hohe Wohnqualität der Gemeinde verleiht dem Ort zunehmend Anziehungskraft als umweltfreundlicher, freizeitaktiver Wohnstandort.
Für Familien mit Kindern finden sich sechs Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Ausrichtungen sowie vier allgemeinbildende Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das Gymnasium sowie die Berufliche Schule mit Fachgymnasium und Berufsfachschule befinden sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Praxen verschiedener Fachrichtungen sowie drei Apotheken und zwei Sanitätshäusern gesichert.
Der innerstädtische Bereich entlang der B199 (Hauptstraße/Flensburger Straße) ist durch ein vielfältiges Angebot von Einzelhandelsunternehmen, Gastronomie und Dienstleistern geprägt. Im Gewerbegebiet Nord finden sich weitere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie mehrere Discounter. Jeden Freitagvormittag findet auf dem Kirchplatz der Wochenmarkt statt.

# Sonstiges
Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände!
Regionalität, optimale Planung, Qualität
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.
Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden.
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.
Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen.Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 26.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 368615