3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

# Objektbeschreibung
Angeboten wird diese Wohnung zwischen den Bahnstationen Hügelstraße und Fritz-Tarnow-Straße. Ihre neue Immobilie verfügt über einen schönen Schnitt und befindet sich verkehrsgünstig vor den Toren der Frankfurter Innenstadt. Das große Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und Fensterflächen. Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit Balkon gehören ebenfalls zum Angebot, wie auch die Küche und das hell geflieste Tageslichtbad.

Die Wohnlage ist sehr beliebt und die Ausstattung der Wohnung ist gut. Der Sinaipark befindet sich in Wurfdistanz und ist über einen Privatweg schnell erreicht.

Die jährliche Kaltmiete liegt bei 13.800,- Euro (ohne Nebenkosten). Das Mietverhältnis wurde per 01.11.2022 geschlossen.

Lassen Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Qualität dieser Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
Die vorliegende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, innerhalb eines kleinen Mehrparteienhauses.

-kleiner Balkon
-helles Tageslichtbad
-hervorragender Schnitt
-Parkettböden
-Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.681,82 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,44 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt geografisch zentral am Dornbusch. Nördlich von der Frankfurter Innenstadt befindet sich Ihr neues Domizil in sehr guter Lage zwischen Taunus und Innenstadt.
Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich sehr gut erledigen. Egal ob Bäcker, Apotheke oder Supermarkt - die Infrastruktur ist hervorragend! Vier U-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar und die wichtigsten Verkehrsknoten sind mit Ihrem PKW ebenfalls sehr gut zu erreichen.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.02.2018
Gültig bis: 2028-02-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5423-005757