Haus zum Verkauf €2.649.000
83043 Bayern - Bad Aibling

# Objektbeschreibung
Theresienhäuser Bad Aibling - Eine NEUE Art des Mehrgenerationenhauses - nicht alle unter einem DACH, aber doch alle an einem ORT!

So kann ein Miteinander und Füreinander der verschiedene Generationen geschaffen werden. Mehrgenerationen Konzepte sind Begegnungsorte an denen das Miteinander aktiv gelebt werden kann. Die 3 Häuser bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten und schaffen gleichzeitig Rückzugsorte für jeden einzelnen in seinen eigenen vier Wänden.
Ressourcen können geteilt werden, wie z.B. Autos, uvm.

Im Kurort Bad Aibling, in direkter Nähe zum Mangfalldamm, entsteht ein familiärer Weiler aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus.
Die Häuser bieten Platz für insgesamt 3 Familien und je nach Wunsch und den Bedürfnissen der späteren Bewohner kann die Gartenfläche offen gestaltet werden für z.B. Mehr-Generationen-Wohnen, sowie auch blickgeschützt bepflanzt und bebaut werden, um auf Wunsch mehr Privatsphäre zu erreichen.

Der ansprechende Grundriss des vorderen Einfamilienhauses ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein offenes Wohn-/Esszimmer zzgl. Küche, sowie ein Master-Bad im 1.OG und ein Gäste WC im EG.
Im DG der beiden DHH befindet sich das dritte Schlafzimmer, sowie ein großer Abstellraum.

Alle Wohnräume werden über Fußbodenheizung erwärmt und sind über Raumthermostate separat zu regeln. Die Wärmepumpe erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Heizen und Wohnen.
Zu jedem Haus sind je ein Carport, sowie ein Kfz-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert.

Mit unserem KfW-40 Wohnprojekt, profitieren Sie von einer nachhaltigen Zukunft und finanziellen Entlastung durch eine mögliche, staatlich geförderte Finanzierung.

Sie können die Häuser selbstverständlich auch einzeln erwerben - fragen Sie uns gerne nach den Einzel-Exposés.

Die Einzelpreise sind wie folgt:
EFH (WE #1): 965.000€
DHH West (WE #2): 835.000€
DHH Ost (WE #3): 849.000€

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!!

# Ausstattung
* Massivbauhäuser ohne Keller
* KfW 40 Standard!
* Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
* mit Terrasse und Garten in Südausrichtung
* Bodenbelag: nach Wunsch vollflächig mit Parkett oder kermaischen Böden
* offene Küche, verbunden mit Diele, Wohn- und Esszimmer
* zusätzliches Gäste-WC
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* dezentrales Be- und Entlüftungssystem
* hochwertige Kunststoffenster mit Isolierverglasung
* je eine Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz sind im Preis inkludiert!
* Umsetzung vielfältiger Sonderwünsche je nach Baubschnitt möglich
* PROVISIONSFREI!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Ende 2025
Objektzustand: Rohbau

# Lagebeschreibung
Bad Aibling ist eine idyllische Kurstadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Stadt liegt malerisch eingebettet zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Mangfallgebirge und bietet somit eine traumhafte Kulisse für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das Stadtzentrum von Bad Aibling besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften. Hier finden Bewohner und Besucher alles, was das Herz begehrt - von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu exklusiven Boutiquen.

Die Umgebung von Bad Aibling lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern in den umliegenden Bergen, Radfahren entlang der Mangfall oder Entspannen in den nahegelegenen Thermen - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 sowie die Nähe zu den Städten Rosenheim und München machen Bad Aibling auch für Pendler mit dem Zug (Meridian) oder mit dem Bus attraktiv.

Insgesamt bietet Bad Aibling eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist somit ein idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten.

# Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen!

Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung.

Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Anbieter-Objekt-ID: 4772