2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061128
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Berlin. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte und umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m². 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Paare oder Singles. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Wohnung hat durch den offenen Wohnschnitt ein angenehmes Wohnklima. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert sowie eine Dachterrasse. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch weiteren Stauraum im Kellergeschoss oder der Abstellraum in der Wohnung mit Holzparkett. Die Grünfläche um und vor dem Wohnhaus gehört zum Sondereigentum.
Nahe der Wohnung finden Sie direkt die Havel (Scharfe Lanke) für eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Weitere Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel eine Radtour durch den Wald bietet Ihnen die Umgebung.
# Ausstattung
+ Am ruhigen Stadtrand von Berlin-Spandau, geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur individuellen Nutzung
+ Garten mit Sondereigentum und Dachterrasse
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche von Nobilia und einen Laminatboden
+ Ein Mehr an Sorgenfreiheit schaffen ein Stellplatz (Sondernutzungsrecht) für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.466,66 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 75,75 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand mit guter Infrastruktur, fußläufig zur Promenade "Scharfe Lanke" und zur Havel
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale gedeckt
Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 182.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ce98b9a3b0
