Haus zum Verkauf €195.000
99880 Thüringen - Waltershausen

Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einem vielseitigen Objekt suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m², aufgeteilt in drei Wohnungen mit identischen Grundrissen, bietet das Anwesen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Jede Wohnung umfasst vier Zimmer, eine Küche und ein Bad, was den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht wird. Das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss bewahren den Charme der 90er Jahre, während das erste Obergeschoss mit einer umfassenden Kernsanierung und zeitgemäßer Ausstattung glänzt. Die derzeitige Vollvermietung sichert eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 21.600 €. Das großzügige Grundstück in bevorzugter Wohnlage bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Zwei separate Einfahrten und ein weitläufiger Garten eröffnen Raum für kreative Ideen und potenzielle Entwicklungen. Zusätzlich erweitern ein Nebengelass sowie eine massive Halle das Grundstück. Das Nebengebäude und die massive Halle sind optimal für Handwerker und Künstler geeignet und bieten hervorragende Möglichkeiten, um sie in Werkstätten oder Ateliers umzubauen. Im Idealfall ist es auch als Hobbyraum oder Lagerraum geeignet. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns

Lage: Waltershausen liegt im Westen des Thüringer Waldes, umgeben von einer malerischen Landschaft aus bewaldeten Hügeln, Wiesen und Flüssen. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Gotha und 40 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Erfurt. Durch die Nähe zur Autobahn A4 ist Waltershausen auch aus größerer Entfernung gut zu erreichen. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern auf den vielen ausgeschilderten Wanderwegen, Radfahren auf den Rad- und Mountainbikewegen, Skifahren in den umliegenden Skigebieten oder Angeln in den Flüssen und Seen der Region. Insgesamt bietet Waltershausen eine attraktive Lage in einer reizvollen Landschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Energieausweis: Wird derzeit erstellt.