3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
75438 Baden-Württemberg - Knittlingen

# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in Knittlingen in ruhiger Wohnlage.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- großes Wohn-/ Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- WC
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Flur
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im großzügigen hellen Wohn-/ Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der durch den wunderbaren Blick ins Grüne überzeugt.
Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche mit neuwertigen Geräten (Herd mit Pyrolysefunktion, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination) ausgestattet.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und einen Waschtisch und wurde im Jahr 2021 neu gestaltet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Räume sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit nach Absprache einzelne Möbelstücke von der Eigentümerin zu übernehmen (wie z. B. Esstisch, Sofa, Wohnzimmerschrank).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vorm Haus. Hier können Sie Ihren PKW sicher parken. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche zur Verfügung. Ein Kellerraum sorgt für Abstellmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Knittlingen ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt in der Nähe von Bretten. Pforzheim ist 20 km und Karlsruhe 30 km entfernt.
Die Stadt besteht aus drei Ortsteilen Knittlingen, Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars und hat ca. 7800 Einwohner.
In Knittlingen finden Sie verschieden Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für Freizeitaktivitäten. Außerdem gibt es Kindergärten und eine Grundschule.
Mit dem Bus sind Sie an den Karlsruher Verkehrsverbund und an den Verkehrsverbund Enzkreis angeschlossen.

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Achim Loos Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Tel.: 07252 - 97337-0
E-Mail: infoloos-immo.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Die vorgenannten Objektangaben wurden vom Eigentümer erteilt. Für die Richtigkeit kann von uns daher keine Gewähr geleistet werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Bitte behandeln Sie die hierin enthaltenen Informationen mit der gebotenen Diskretion. Die Weitergabe an Dritte ohne unserer Zustimmung ist untersagt und kann schadenersatzpflichtig machen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 199,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.05.2020
Gültig bis: 2030-05-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MK-2024007