2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
45964 Nordrhein-Westfalen - Gladbeck

# Objektbeschreibung
Eine besondere Gelegenheit, die in Gladbeck in dieser Form nahezu einmalig ist. Die Kulturangebote der Stadt, die City, der Wochenmarkt und Cafés direkt vor der eigenen Haustür versprechen ein hohes Maß an Lebensqualität!

Angeboten wird hier eine ca. 75 m² große 2 1/2-Raum Wohnung im zweiten Obergeschoss des im Jahr 2011 errichteten Rathausparks. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, einen Wohnraum, eine Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und eine herrliche Loggia.

Der Wohnraum ist mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt somit freundlich und einladend.
Die Küche ist mit Wänden in Leichtbauweise separiert und verfügt über eine ansprechende Glasschiebetür.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme als Fußbodenheizung.

Die Etage sowie auch die Tiefgarage ist mit dem hauseigenen Aufzug verbunden.
Ein eigener Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage wird mit der Wohnung zusammen verkauft und ist im Preis inbegriffen.

Als Erwerber stehen Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum sowie großzügige Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen zur Verfügung.

Ist ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gern direkt bei uns!

Der abgebildete Grundriss ist ursprünglich und zeigt die Aufteilung ohne separierte Küche.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Mitte besteht aus den Teilen Mitte-West und Mitte-Ost und ist der bevölkerungsstärkste Teil von Gladbeck. Hier befindet sich das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, dem Rathaus mit der städtischen Verwaltung, der städtischen Bibliothek und dem Marktplatz. In Mitte befindet sich der Großteil der weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten und Grundschulen. Abwechslungsreiches, kulturelles Vergnügen findet man in der Stadthalle und in der städtischen Galerie.

# Sonstiges
Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 29.03.2021
Gültig bis: 2031-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1916