Haus zum Verkauf €349.000
90559 Bayern - Burgthann

# Objektbeschreibung
Dieses provisionsfreie Einfamilienhaus in Burgthann/Ezelsdorf bietet eine ideale Kombination aus landlicher Ruhe und zentraler Lage. Fertiggestellt im Mai 2024, bietet das Haus eine Wohnflache von 133 qm auf einem Grundstück von 325 qm. Mit einem großzügigen Keller von 60 qm, einem Wohn-/ Esszimmer mit offener Nolte Küche und Siemens Geräten, einem Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem kleinen Dachboden bietet das Haus alle Annehmlichkeiten für eine komfortable Wohnsituation.
Die Außenbereich ist noch nicht fertiggestellt, ebenso sind noch Kleinigkeiten im Keller zu erledigen. Dies sollte nach Möglichkeit vom Käufer übernommen und selbst gestaltet werden.

# Ausstattung
Zusatzlich zur landlichen Lage bietet das Einfamilienhaus eine weitere attraktive Eigenschaft: Es befindet sich direkt am Fahrradweg. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur und Landschaft mit dem Fahrrad zu erkunden und von der ruhigen Umgebung zu profitieren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist dennoch zentral gelegen. Die S-Bahn Oberferrieden ist nur 950 m entfernt und bringt Sie in nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof der Metropole Nürnberg. In einem Umkreis von 600 m finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, einen Bäcker und einen Metzger. Allgemeinmediziner sind nur 750 m entfernt. Ein Einkaufszentrum mit Apotheke, Aldi, Kaufland und weiteren Geschäften ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar.

# Sonstiges
Dieses provisionsfreie Einfamilienhaus in Burgthann/Ezelsdorf bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Die ruhige ländliche Lage und die Nähe zur S-Bahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Nürnberg. Die Wohnfläche von 133 qm, der großzügige Keller und die moderne Ausstattung machen das Haus zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: hSTz-3IC_5-2#bXEDL