1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
Horstheider Weg 10, 33613 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Die hier angebotenen 1 Zimmer Eigentumswohnungen (insgesamt 20 Appartments) befinden sich in einem in massiver Bauweise, vollverklinkert errichteten Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört neben einem Wohn-/ Schlafzimmer eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer. Der Balkon bietet eine idyllische Aussicht für angenehme und ruhige Abendstunden, ein eigener KFZ Stellplatz (insgesamt 13) runden das Angebot ab.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Trockenraum, ein Waschraum mit entsprechenden Münzzählgeräten, sowie ein Allgemeinkeller(Radkeller).
Derzeit sind einige Wohneinheiten unvermietet und sofort beziehbar oder eigenständig zu vermieten.
Relevante Erneuerungen 2018-2024:
Briefkastenanlage, Klingelanlage, Haustür, Treppenhausfenster, Sanierung der Fassade und Balkonanlage, Treppenhaus, Heizsystem der einzelnen Wohnungen, Badezimmer, Bodenbeläge
Die nicht umlegbaren Nebenkosten liegen bei rund
33 EUR im Monat. Die umlegbaren Nebenkosten liegen bei circa 70 EUR im Monat.
Die Energieversorgung wird direkt zwischen Mieter und dem Energieunternehmen geschlossen. Das hat den Vorteil, dass der Eigentümer nicht involviert ist.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Anzeige zeigt exemplarisch einer der zur Veräußerung stehenden Wohnungen als "Musterwohnung".

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen (Appartments) sind mit Vinyl oder Laminat und einer Einbauküche ausgestattet. Zu einer Vielzahl der angebotenen Wohnungen gehört ein Kfz Stellplatz.
Bei regulärer Vermietung liegt der aktuelle Neuvermietungszins bei rund 420 Euro kalt, möbliert höher. Zur bequemen Kapitalanlage kann auch eine bereits sicher und zuverlässig vermietete Wohnung erworben werden. (Nichtraucher, keine Haustiere, langfristiges Beschäftigungsverhältnis)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 €

# Lagebeschreibung
Eine super verkehrsgünstige Lage im Horstheider Weg 10 in 33613 Bielefeld mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnen der Linie 2 und 3(Torfstichweg) sind in 450 Meter fußläufig erreichbar, ebenso ein Edeka Supermarkt. Der Nordpark ist 1400 Meter entfernt. Mit dem Auto oder Rad sind es rund 3 Kilometer zur Universität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Ich biete die Wohnungen privat, ohne Makler und weitere Kosten an. Um Ihnen eine optimale und maßgeschneiderte Besichtigung zu gewährleisten, würde ich Sie bitten, bei einer Kontaktanfrage

- ihre Anschrift inkl. Telefonnummer und Mailadresse
- ihr Interesse an einer oder mehreren Wohnungen
- Eigennutz oder Kapitalanlage
- Besichtigungen unter der Woche nachmittags /abends oder lieber samstags
- welche weiteren Daten/ Informationen sie vor einem Termin wünschen

anzugeben.

Bei den angegebenen Fotos handelt es sich um eine der Wohnungen im Objekt. Es stehen mehrere nahezu baugleiche Appartments zur Verfügung. Durch die Musterwohnung sind flexible Termine zur Besichtigung möglich und sie erhalten einen Eindruck von den Appartments im Objekt.
Die Größen der Wohnungen reichen von 21,24,26 bis 27qm.

Gern zeige ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die zur Verfügung stehenden Wohnungstypen/ Schnitte der Wohnungen wie auf den Grundrissen abgebildet.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 299498