2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
32547 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines Energiesparhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus.
Große bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer sorgen für reichlich Tageslicht und bieten Zugang zur eigenen Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in grauer Betonoptik ausgestattet und die moderne Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Eine individuell einstellbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für Wohlfühltemperaturen - im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchwärmer.

Das Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Dank Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von extrem niedrigen Heizkosten.

Ihre Vorteile:
- 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain
- Eigene Terrasse und Gartenanteil
- Tageslichtbad
- Moderne Einbauküche inklusive
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Barrierearme Gestaltung
- Niedrige Heizkosten durch KfW 40 Plus-Standard

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

# Ausstattung
- Elektrische Rollläden
- Türsprechanlage mit Kamera
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung
- Eigene Terasse/Garten
- Moderne Einbauküche inklusive
- Bodentiefe Fenster
- 3-fach verglaste Fenster
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmepumpenbetriebene Heizungsanlage (geringe Nebenkosten)
- Wasserenthärtungsanlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

# Lagebeschreibung
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Ortsteil Oberbecksen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Diese Lage wird Sie begeistern - ruhig gelegen und dennoch zentral. Der Bäcker ist fußläufig schnell erreicht.
Alle weiteren Geschäfte oder die Innenstadt erreichen Sie entweder mit dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten. Zur A 2 sind es nur 5 Fahrminuten.

# Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 5.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 202403419