1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
86356 Bayern - Neusäß

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Studio-Appartement im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen urbanen Komfort und einen atemberaubenden Blick über die Stadt Neusäß. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür.

Raumaufteilung und Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von ca. 55,34 Quadratmetern besticht das Appartement durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung:

Offener Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Raum mit einer beeindruckenden Fensterfront bietet einen herrlichen Weitblick und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre.
Küche: Die moderne Einbauküche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss – optimal für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Gäste-WC: Ideal für Besuch und zusätzlichen Komfort.
Flur: Verbindet alle Räume und bietet Zugang zu einer praktischen Abstellkammer.
Große Dachterrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einer tollen Aussicht.
Bodenbeläge
Der Boden des Appartements ist mit Laminat, Fliesen und Vinyl ausgelegt, was für eine angenehme und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.

Heizung
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wärme und Energieeffizienz sorgt.

Parkplatz
Ein oberirdischer Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Renovierung
Die Immobilie wurde im August 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Dieses Studio-Appartement über den Dächern von Neusäß bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und beeindruckender Aussicht. Die großzügige Dachterrasse, die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen!

# Ausstattung
-Wohnfläche: ca. 55,34 Quadratmeter
-Baujahr: 1982
-Einbauküche: Inklusive Elektrogeräte
-Badezimmer: Mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC
-Große Dachterrasse
-Heizung: Gas-Zentralheizung
-Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl
-Personenaufzug
-Kellerabteil
-Oberirdischer Stellplatz
-Renoviert: August 2022

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Vermietbare Fläche: ca. 55,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neusäß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 München - Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Auto, was die Lage auch für Pendler ideal macht.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Melek Voss
Lizenzpartnerin IAD Immobilienagentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim
Tel.:0151 533 863 93
Email: m.vossiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022

Anbieter-Objekt-ID: AIC-VV0583