Haus zum Verkauf €299.000
24354 Schleswig-Holstein - Kosel

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die untere Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Aufteilung. Diese bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und verfügt zudem über eine Küche, die genug Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Zudem sind ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer vorhanden. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der Zugang zu einem weitläufigen, gut gepflegten Garten, der sich hervorragend für Entspannung im Freien eignet. Die Wohnung ist außerdem voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.

Die obere Wohnung zeichnet sich durch drei gut geschnittene Zimmer aus, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine funktionale Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Einheit. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen wunderbaren Ausblick über den Garten bietet.

Eine geräumige Garage gehört ebenfalls dazu und rundet so das Ambiente ab.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.265,15 €

Käuferprovision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Nutzfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung
Kosel, gelegen an der malerischen Schlei, bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur. Diese ruhige Gemeinde ist ideal für Natur- und Wassersportliebhaber. Die Anbindung durch die Bundesstraße B203 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Eckernförde und Kiel, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.

Lokale Einrichtungen wie eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen decken den täglichen Bedarf ab. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport sind direkt vor der Haustür möglich. Veranstaltungen wie das jährliche Hafenfest bereichern das kulturelle Leben in der Gemeinde. Mit ihrer attraktiven Lage und einer soliden Infrastruktur bietet Kosel eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher.

# Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024_73