Haus zum Verkauf €180.000
97723 Bayern - Oberthulba

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die jeweils etwa 75 Quadratmeter groß sind. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz und Privatsphäre für seine Bewohner.

Im Jahr 1980 wurde ein Anbau hinzugefügt, in welchem jetzt die große Terrasse, eine Sauna, eine Werkstatt, ein Lagerraum, eine großzügige Garage und die Heizungstechnik ihren Platz finden.

Im Hof des Anwesens befinden sich ingesamt drei Garagen welche viel zusätzlichen Stauraum bieten. Hinter den Garagen befindet sich ein kleines Bett für Pflanzen.

Bei näherem Interesse erhalten Sie gerne einen 360 Grad Rundgang der Räumlichkeiten.

# Ausstattung
+ Gasbrennwertgerät 2008
+ Holzvergaserkessel 2008
+ drei Garagen
+ Terrasse
+ Sauna
+ Wintergarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 806,85 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 421 m²

# Lagebeschreibung
Der Markt Oberthulba liegt an den südlichen Ausläufern der Rhön, inmitten des Thulbatales. Durch eine zentrale Anbindung an die Autobahn A 7 können die zahlreichen Pensionen, Gaststätten und schön gelegenen Ferienwohnungen unkompliziert und schnell erreicht werden. Auch ein Campingplatz in Thulba am See und ein in ruhiger Lage gelegenes Wochenendhausgebiet in Hassenbach gehören zu den vielseitigen Verweilmöglichkeiten.

Mit gut ausgebautem Rad- und Wanderwegnetz, Tennisplätzen, Volleyballfeld, Wasserskianlage, Bikepark, Kegelbahnen, Wassertretbecken und idyllisch angelegten Badeplätzen bietet die Marktgemeinde viel Raum für Erholung und attraktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Eine gewachsene Gewerbestruktur bestimmt das Wirtschaftsleben im Markt. Weitere Entwicklungsmöglichkeiten sind in den Gewerbegebieten in Oberthulba und Reith gegeben.

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Thomas Ritscher unter der Rufnummer 0931 - 49 73 82 09 2 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230.49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KWU_190