2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500
# Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schicken Mehrfamilienhaus in Lage-Kachtenhausen, welches 1996 erbaut wurde. Auch die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten
Zustand. Geräumigkeit bietet Ihnen der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon,
perfekt für entspannte Sommertage im Freien. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche sind hell und
neutral gefliest. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer.
Des weiteren gehören zu der Wohnung ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Weitere Abstellfläche erhalten
Sie dank des der ETW zugeordneten Spitzboden, der über eine Bodentreppe im Flur zugänglich ist.
Durch die optimale Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Lage und Detmold, auch mit der Bundesbahn, hat
die Wohnung eine attraktive Lage zu bieten. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von
370,- EUR vermietet, zzgl. 10,- EUR für den Kfz-Stellplatz. Eine Mietanpassung wurde bereits vorgenommen,
sodass die Nettokaltmiete ab dem 01.07.2024 monatlich 395,- EUR, zzgl. 10,- EUR Stellplatz beträgt.
Einteilung:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Ausstattung Wohnung:
- Bodenbelag: Laminat, Fliesen
- Gegensprechanlage
- Rollläden
Besonderes:
- Objektpflege & Winterdienst sind extern vergeben (Kosten im Hausgeld enthalten)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Sondernutzungsrecht für den Spitzboden
- Neue Gaszentralheizung aus 2024
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 45 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Außer im Bereich Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Des Weiteren kennen wir die richtigen Ansprechpartner bei Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer
Weitwinkelkamera erstellt.
Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.702,68 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.12.2018
Gültig bis: 04.12.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-2213
