Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

# Objektbeschreibung
Herzliche Einladung zur Open House Besichtigung am Samstag, den 1.06.2024 ab 11:00 Uhr!

! Bieterverfahren ! Mindestgebot 299.990,00-€ zzgl. 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch, um einen Termin für eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

Die Besichtigungstermine dauern jeweils 45 Minuten.
Die verfügbaren Zeitfenster sind: 11:00 Uhr, 11:45 Uhr, 12:30 Uhr, 13:15 Uhr, 14:00 Uhr, 14:45 Uhr und 15:30 Uhr.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zur Besichtigung vor!

Die hier präsentierte Immobilie wurde im Jahr 1980 in dem schönen Ort Schweicheln-Bermbeck auf einem ca. 684 m² großen Grundstück erbaut.

Optisch ist das Einfamilienhaus durch seine attraktive verklinkerte Fassade ein absoluter Hingucker, da sie die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht.

Es bietet seinen Bewohnern auf ca. 170 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstreckt, ein komfortables und großzügiges Wohnambiente.

Mit insgesamt sieben Zimmern, einem voll unterkellerten Bereich und einem weitläufigen Garten eignet sich das Haus ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.

Das Erdgeschoss ist eine wahre Oase des Wohlgefühls, welches Sie mit seiner Größe und Helligkeit begeistern wird.

Es bietet ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem großen Garten, sowie der gemütlichen Küche.

Des Weiteren befinden im Erdgeschoss drei individuell nutzbare Zimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia, eine Küche, sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Im Kellergeschoss des Hauses entdecken Sie praktische Räumlichkeiten wie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen gemütlichen Partyraum, eine Toilette und einen großzügigen Lagerraum.

Zum Abstellen Ihrer PKW´s stehen Ihnen eine geräumige Garage und ein Platz vor der Garage zu Verfügung.

Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet viel Platz für Spiel, Spaß und Erholung.

Einige der Fenster im Haus verfügen über elektrische Rollläden, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.

Der Energieausweis ist beantragt und wird erstellt!

# Ausstattung
Einfamilienhaus:

EG:
1 Flur
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Büro
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Gäste-WC

OG:
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Abstellraum

KG:
Heizungsraum
Waschküche
Hobbyraum
Lagerraum

Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- voll verklinkert
- Stein auf Stein
- voll unterkellert
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- teilweise elektrische Rollläden
- teilweise gedämmt
- Garten mit Terrasse
- Loggia

Auf Wunsch und nach Absprache gegen Aufpreis sind die Küche, diverse Möbel und Badezimmermöbel zusätzlich erwerbbar!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 684 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in Hiddenhausen-Schweicheln und bietet durch seine ruhige Lage eine ideale Umgebung für Familien.

Im nahen Umkreis befinden sich Bäckereien, Banken, Apotheken, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Durch die Nähe zu der B239 und der A30 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld, Bünde, Detmold, Herford und die weitere Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 4,7 km
Gymnasium 4,7 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 136.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 21965