Haus zum Verkauf €779.000
71116 Baden-Württemberg - Gärtringen

# Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage

Hier steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Zwei große Wohneinheiten mit ca. 145 m² und ca. 109m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung mit 109 m² ist derzeit vermietet.

Ob Sie das Haus als Generationenhaus nutzen oder einen Teil als Kapitalanlage vermietet lassen oder ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden, ist Ihnen überlassen. Es gibt hier viele Möglichkeiten.
Das Haus wurde 1974 als Fertighaus errichtet und 1988 angebaut. Es wurde ständig renoviert und erneuert. Alles ist sehr gepflegt.
Der Garten ist von der größeren Wohnung aus zugänglich, hier können Sie Ihre Freizeit genießen.
Die vermietete Wohnung hat einen schönen großen Balkon auch hier kann man perfekt ausruhen und ins Grüne schauen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage oder auf den Stellplätzen davor.

Zögern Sie nicht, machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin aus.

# Ausstattung
- Doppelgarage
- Schön angelegter Garten
- Wintergarten
- Photovoltaikanlage (9 KW)
- Anbau 1988
- Dachausbau 1997
- Dach erneuert 2010
- Ständig renoviert
Und vieles mehr!

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 677 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 266,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.08.2023
Gültig bis: 03.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 08968