Haus zum Verkauf €330.000
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus mit Vorgarten besticht durch seine praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das modern geflieste und renovierte Badezimmer verfügt über eine große bodentiefe Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine kleine Abstellkammer in der Schräge.

Das Objekt ist zu 50% unterkellert. Dort befindet sich zudem die Übergabestelle für Fernwärme.

Auf dem etwa 510 Quadratmeter großen Grundstück steht Ihnen außerdem noch eine Garage zur Verfügung, die über eine Nebenstraße zu erreichen ist.

Bevor Sie das Haus beziehen können, sollten Sie die eine oder andere Renovierungsarbeit durchführen. Zusammengefasst haben wir hier ein schönes Reihenhaus mit viel Potenzial.

# Ausstattung
- Fernwärme
- Verklinkerte Fassade
- Modernes, renoviertes Badezimmer
- Gemütlicher Innenhof mit großem anliegenden Garten
- Garage
- Ansehnlicher Vorgarten
- Flexible Raumaufteilung
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus bietet eine zentral gelegene Wohnlage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und möglicherweise auch gewerblichen Gebäuden.

Sie profitieren von einer ruhigen Lage trotz hervorragender Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Grünanlagen laden zum Spazieren und Verweilen ein.

# Sonstiges
ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen, erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Informationen und der genauen Anschrift.
Für sonstige Fragen, stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können.
Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

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Nehmen Sie auch gerne hierzu Kontakt zu uns auf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 369,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46380103-001010