3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im attraktiven Berlin Neu-Hohenschönhausen und bietet Ihnen auf seinen gut geschnittenen ca. 69,96 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Das ca. 1988 erbaute Mehrfamilienhaus grenzt direkt an den idyllischen Falkensteiner Krugwiesen, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bieten.
Für Familien mit Kinder ist die Lage perfekt, da direkt hinter dem Haus ein Spielplatz liegt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 3.273,30 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Berlin Neu-Hohenschönhausen, einem Teil des Bezirks Lichtenberg.
Die Straße befindet sich in der Nähe der Falkensteiner Krugwiesen, einem Grün- und Erholungsgebiet.
Diese Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch Zugang zur Natur.
Die Straße grenzt an Wohngebiete mit mehreren Wohnblöcken und Grünflächen.
In der näheren Umgebung gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte, die ein komfortables Wohnumfeld bieten.
Falkensteiner Krugwiesen...
Dieses Gebiet ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Spielen, Spazierengehen, Joggen und Entspannen einlädt.
Es handelt sich um ein größeres Areal mit Wiesen und vereinzelten Bäumen, das gut gepflegt und zugänglich ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Berliner Stadtzentrum gelangen.
S-Bahn...
Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist Berlin-Hohenschönhausen (S75), die etwa 10-15 Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt.
Die S75 verbindet Hohenschönhausen mit dem Stadtzentrum (z.B. Alexanderplatz) und anderen Stadtteilen.
Tram...
Mehrere Tramlinien (z.B. M4, M17) verkehren in der Nähe und bieten Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt.
Die nächste Haltestelle ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Bus...
Es gibt mehrere Buslinien, die durch Neu-Hohenschönhausen fahren und Haltestellen ganz in der Nähe der Wohnung. Die Linien 256 und 294 sind Beispiele für lokale Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Stadtteile und S-Bahn-Stationen ermöglichen.
# Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE...
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen und ein Exposé übersenden können.
Gern laden wir Sie nach vollständiger Anfrage zu einer virtuellen 360-Grad-Online-Besichtigung ein. Damit erhalten Sie einen ersten räumlichen Eindruck der Immobilie.
Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung in der Immobilie ein Kapitalnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer / der finanzierenden Bank, Bankauszug Ihrer finanziellen Mittel oder ein Postbank Käuferzertifikat) bitte zu erbringen.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen Ihnen gern kostenfrei ein Käuferzertifikat und bei Bedarf auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bei dem hier angegebenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der je nach Nachfrage steigen oder sinken kann.
Bei Vorliegen mehrerer Kaufinteressenten obliegt es dem Verkäufer, in ein Gebotsverfahren zu wechseln.
Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbes einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon werttechnisch einschätzen lassen möchten?
Gern erstellen wir Ihnen eine aussagekräftige Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie.
Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
Es handelt sich dabei um Aufnahmen, die weitestgehend den derzeitigen Zustand des Objekts wiedergeben.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 65,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.05.2018
Gültig bis: 2028-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43080102-042422
