2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 44 m²
97084 Würzburg (Heuchelhof), Berner Str. 13a

940 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

! Schöne Maisonettewohnung in Würzburg-Heuchelhof !

Die 44.54 qm² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Mehrparteienanlage. Das Gebäude wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Ein Wasch- und Trockenraum steht gegen Gebühr den Bewohnern zur Verfügung. Der ebenerdige Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht es Ihnen Ihre Einkäufe trockenen Fußes in die Wohnung zu bringen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Nach der Eingangstür betreten Sie den Eingangsbereich welcher rechter Hand das Badezimmer beherbergt. Hier erwartet Sie mit hellen Fliesen und weißer Sanitärkeramik eine zeitlose Optik.
linker Hand ist der Aufgang zur Galerie. Diese ist wohnlich und hell durch ein Dachfenster. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt. Sie könnten diesen Bereich z.B. zum Schlafen nutzen.
Unterhalb der Galerie hat die funktionale Küchenzeile ihren Platz gefunden. Diese bietet neben einem 2-Plattenherd, einen Kühlschrank und eine Mikrowelle. Der im restlichen Bereich verlegte Laminatboden befindet sich auch im Wohnraum. Das große gemütliche Zimmer läßt mehrere Möglichkeiten der Raumnutzung zu. Da hier der Fernsehanschluß ist könnten Sie sich ein Wohnzimmer einrichten.

Durch Ihren außergewöhnlichen Schnitt hat die Wohnung besonderen Charme !

Diese Wohnung eignet sich besonders gut für:

- berufstätiger Single-Haushalt
- berufstätiges Paar
- Studenten

Für den Fall der Anmietung werden noch folgende, vollständig ausgefüllte Unterlagen benötigt:

a) Ausgefüllte Mietauskunft [als PDF-Datei "Mietauskunft" beigefügt]

b) Kopie Ihrer letzten drei Gehaltsabrechnungen (bei Studenten eine Bürgschaftserklärung der Eltern nebst der letzten drei Gehaltsnachweise bzw. Aufnahme eines Elternteils in den Mietvertrages),

c) Kopie Ihres Personalausweises (ggf. ebenfalls des/der Bürgen/in)

HINWEIS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Die Fa. domo-service-Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Mail an sebastian.reppe@pfertner.de

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 30,00 EUR

Berner Str. 13a
97084 Würzburg (Heuchelhof)

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet mit See im Süden der Stadt Würzburg. Auf Grund der Lage auf dem Hochplateau des Katzenbergs, liegt der Heuchelhof oberhalb der Inversionsgrenze und ist somit klimatisch begünstigt. Erholungsgebiete erstrecken sich im Westen mit einem kleinen Waldgebiet und dem Flurgebiet, das zum Spazieren einlädt. Für größere Strecken eignen sich die Gebiete in Richtung Rottenbauer im Süden des Heuchelhofs, Reichenberg mit dem Guttenberger Forst im Westen, aber auch die Strecken entlang des Mains nach Randersacker, das östlich gelegen ist. Im Süden ist außerdem Würzburgs Golf Club angesiedelt und im Norden liegt der Bromberg-Rosengarten.
Der Heuchelhof ist an den die Bundesstraße B 19 (mit Anschluss an den Stadtring Süd) angeschlossen, womit in wenigen Fahrminuten weitere Bundesstraßen und die Autobahnauffahrten A 3, A 7 und A 81 zu erreichen sind. Dieser Stadtteil ist daher ideal für Pendler geeignet. Parkplätze sind in ausreichender Menge vorhanden, sodass auch Besucher genügend Parkmöglichkeiten finden. Neben dem Auto kann der Heuchelhof auch mit der Straßenbahn erreicht werden: die Linien 3 und 5 erschließen den Heuchelhof, die Linie 5 fährt bis in den angrenzenden Stadtteil Rottenbauer und jeder bisherige Haushalt ist keine 500 Meter von einer Haltestelle entfernt. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in etwa 30 Minuten erreichbar.