Haus zu vermieten €1.800 126 m²
04319 Leipzig (Engelsdorf), Angelusweg 13

5400 €

Baujahr: 2023
Geschosse: 3

1 Stellplatz

Reihenendhaus handelt es sich um eine Immobilie, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet und ab dem 1.7.2024 bezogen werden kann. Das Haus besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC.

+ Wohnfläche 139 m2
+ 4 Zimmer
+ Offene Küche mit hochwertiger EBK (Geschirrspüler & Backofen von Siemens, Grohe-Armaturen, ...), Essbereich, Wohnzimmer
+ Gäste-WC und Abstellraum unter der Treppe
+ Zwei große Zimmer und Duschbad im ersten Obergeschoss
+ Großes Schlafzimmer im obersten Geschoss mit Ankleide, WC und Badewanne
+ Abstellbereich im Spitzboden
+ Spielplatz befindet sich direkt in der Wohnanlage

Ausstattung:
+ Offen gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
+ Wohngeschosse mit hochwertigen Fischgrät-Parkett ausgestattet
+ Zweiholmtreppe mit Massivholzstufen
+ Energiesparend nach EnEV 2016
+ Fernwärmeversorgung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen + Bodenfliesen in WC, Dusche, Bad, Küche, Flur und HAR
+ Abstellraum
+ Hochwertige Sanitärausstattung
(Grohe-Armaturen & WC & Waschbecken -Laufen Pro S)
+ Handtuchheizkörper
+ Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
+ Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung + Elektrische Rollläden aus Kunststoff (EG, 1. 0G und DG)
+ Multimedia-Dosen in allen Wohnräumen
+ ein optionaler Stellplatz mit Wallboxvorrichtung
+ Zentral eingehauster Fahrradstellplatz
+ Privatgarten mit Terrasse und Sichtschutzelementen zwischen den Terrassen

Angelusweg 13
04319 Leipzig (Engelsdorf)

Leipzig-Engelsdorf - Fast alles zu Fuß
+ Harmonische und familienfreundliche Nachbarschaft
+ Perfekte Balance zwischen Alltag und Freizeit
+ Sehr gute Infrastruktur (Bildung, Verkehr, Versorgung etc.)
+ Kitas, Hort, Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar + Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote sowie Restaurants in bequemer Reichweite
+ Einkaufszentrum „Paunsdorf Center Leipzig" mit Ärzten nur 200m entfernt
+ Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle fußläufig zu erreichen
+ S-Bahn fährt wenige Minuten bis in die Leipziger Innenstadt
+ Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Leipzig (ca. 10 km)
+ Flughafen Leipzig-Halle erreichbar in unter 20 Autominuten