4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.476 82 m²
21073 Hamburg (Eißendorf), Eißendorfer Straße 124

4.428,00 €

frei ab 01.07.2024

** Bitte sehen Sie von telefonischen Nachfragen ab. Danke! **

Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss steht Ihnen ab dem 01.07.2024 zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich um die Erstvermietung nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024. Das Gebäude präsentiert sich dementsprechend in einem neuwertigen Zustand.

Vom großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind alle Zimmer zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese beinhaltet ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Backofen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss (FTTH) direkt bis in die Wohnung ermöglicht ein einwandfreies Arbeiten im Homeoffice.

Diese neuwertige Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und steht bereit, um Ihr neues Zuhause zu werden.

Auf einen Blick:

- kernsaniertes Wohngebäude
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss (FTTH) bis in die Wohnung verlegt
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Deckenflächenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
- Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
- Vinyldesignerboden
- neue Einbauküche
- neues Wannenbad

Kaltwasser wird durch den Mieter direkt vom Versorger bezogen.

In dem Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, mit einem Kündigungsausschluss für 25 Monate. Die Höhe der Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Der voraussichtliche Mietbeginn ist der 01. Juli 2024.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss (25 Monate) sowie einer Indexmiete vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54

Eißendorfer Straße 124
21073 Hamburg (Eißendorf)

Das Objekt befindet sich in einer lebhaften und dennoch ruhigen Wohngegend in Hamburg-Harburg, nahe dem Harburger Rathaus und dem Harburger Theater. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet Harburger Berge, das zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen einlädt. Der Harburger Stadtpark mit seinem idyllischen Außenmühlenteich ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle der Linien 143 und 443 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der S-Bahnhof Hamburg-Harburg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zur Hamburger Innenstadt.

In der direkten Umgebung finden Sie zudem eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Bäckereien und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ärztepraxen in der Umgebung zur Verfügung, während Fitnessstudios und Sportvereine für sportliche Aktivitäten sorgen.

Das Harburg Arcaden Einkaufszentrum, mit seinen zahlreichen Geschäften, bietet Ihnen eine hervorragende Einkaufsmöglichkeit direkt vor Ihrer Haustür. Zusätzlich finden Sie entlang der Eißendorfer Straße zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken.

Diese erstklassige Lage vereint urbanen Komfort mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden.