3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 125 m²
93077 Bad Abbach, Erich-Kästner Straße 17a

3570 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse / Garten, Gerätehaus und separatem eigenen Eingang in Bad Abbach.
Sehr ruhig gelegen.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach bietet den Komfort eines Hauses. Ideal für 1-3 Personen. Diese befindet sie sich im ruhigen Ortsteil Goldtal in der Erich-Kästner Straße 17a. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine erholsame Atmosphäre abseits des Alltagsstresses.
Merkmale:
•Wohnzimmer über 50qm
•Zimmer: 3,5 Zimmer
•Terrasse / Garten: ca. 65 qm
(mit 12qm in der Wohnfläche berücksichtigt)
•Separater Eingang: Die Wohnung verfügt
über einen eigenen Eingang im Süden des
Mehrfamilienhauses.
•Lage: Ruhige Wohngegend in Bad Abbach,
umgeben von Natur und Einfamilienhäusern
Südausrichtung
•Satelliten Anlage
•Gerätehaus - keinen Keller

Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien (max. 3 Personen) die eine gemütliche, ruhige und gut geschnittene Wohnung suchen. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung

Sie verfügen über:
1 Carport + Stellplatz
1 Wohn/Esszimmer ca. 52qm
1 Küche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer - incl. Einbauküche
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 WC
1 Schlafzimmer
1 Begehbarer Kleiderschrank / Ankleideraum
1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
1 Terrasse / Garten
1 Gerätehau Madrid 3 x 3 Meter
Bitte haben Sie dafür Verständnis das wir auf Anfragen nur Antworten, wenn Sie uns eine aussagekräftige Mail über sich zusenden.
Bezug nach Vereinbarung, möglich ab 01.07.02024
Besichtigungstermine ab 18 Uhr jederzeit nach Absprache möglich.

1 Carport + Stellplatz
1 Wohn/Esszimmer ca. 52qm
1 Küche mit offenen Zugang zum Wohnzimmer - incl. Einbauküche
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 WC
1 Schlafzimmer
1 Begehbarer Kleiderschrank / Ankleideraum
1 Kinderzimmer / Arbeitszimmer
1 Terrasse / Garten
1 Gerätehau Madrid 3 x 3 Meter

Bitte haben Sie dafür Verständnis das wir auf Anfragen nur Antworten, wenn Sie uns eine aussagekräftige Mail über sich zusenden.
Bezug nach Vereinbarung, möglich ab 01.07.02024
Besichtigungstermine ab 18 Uhr jederzeit nach Absprache möglich.

Erich-Kästner Straße 17a
93077 Bad Abbach

Bad Abbach ist von Regensburg durch die Bus Linie 16 und Linie 19 mehrmals in der Stunde verbunden. ca. 22 Minuten vom Hauptbahnhof Regensburg bis Ortsmitte Bad Abbach.
Über die Bundesstraße 16 erreicht man Regensburg in wenigen Minuten, die Autobahn A 93 ist sowohl in nördlicher (Regensburg, Weiden, Nürnberg) als auch südlicher Richtung (München) nur minimal entfernt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und ein großartiges Freizeitangebot: Inselbad - Donauinsel, Kaiser-Therme, Golfplatz etc.

Bad Abbach ist ein beliebter Kurort und die medizinische Versorgung ist hervorragend.

Einwohner über 12.000 Menschen in der Marktgemeinde.
Tendenz steigend.

Bad Abbach, Nähe zu:

BMW ca.21 Min
Continental ca.19 Min
Krones ca. 23Min
Siemens ca.19 Min
Maschinenfabrik Reinhausen ca.19 Min Gewerbepark Regensburg ca.19 Min
Flughafen München ca. 60 Min.
Flughafen Nürnberg ca. 60 Min.
Zum Hauptbahnhof Regensburg ca. 18 Min.
Buslinie 16 & 19 ab 5.14 Uhr bis 0.20 Uhr
Die Grund- und Mittelschule sind ca. 10 Min. von der Erich-Kästner Straße entfernt.
Kindergarten ca. 400 Meter
Grund- und Mittelschule ca. 600 m

Bad Abbach, das ist Kultur und Freizeit pur.
Als Kur- und Bade-Ort ist der Freizeitwert in Bad Abbach besonders hoch.
Siehe: www.bad-abbach.de

Bezug nach Vereinbarung, möglich ab 01.07.02024