2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
10317 Berlin - Rummelsburg

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kaskelkiez des Stadtbezirks Lichtenberg nahe Ostkreuz in einer ruhigen Seitenstraße. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kurze Wege, gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ein schönes, gepflegtes Umfeld sprechen für das Wohngebiet. So sind die S-Bahnhöfe Rummelsburg bzw. Ostkreutz fußläufig zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie der hohe Freizeitwert der unmittelbaren Umgebung (z.B. die Rummelsburger Bucht) betonen das angenehme Wohnen in diesem Gebiet.
Die modernisierte 2- Zimmerwohnung mit Wannenbad befindet sich im 3.OG eines viergeschossigen Mehrfamiliengartenhauses, welches 1997 kernsaniert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es besteht aus drei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss . Ausgestattet nebst Küche, Toilette, Bad, Diele und einem Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Aktuell wurde keine Mieterhöhung durchgeführt. Die Kaltmiete beträgt 5,63 EUR/ qm = 315 EUR. Die Gesamtmieteinnahme pro Jahr beträgt: 7.440 Euro inkl. pauschalem Betriebskostenanteil. Der Anteil beträgt monatlich 305,- EUR. Die Wohnung wurde vom Eigentümer möbliert.