Haus zum Verkauf €640.000
# Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten zu verkaufen.
Ausbau der oberen Räume (3 Schlafzimmer, Bad) erfolgte erst 2020!
Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller.
Keller:
Großer Raum (Hobbykeller/Gästezimmer) mit Kaminanschluss. Waschraum mit Anschluss für 2 Waschmaschinen, WC und Dusche. Heizraum. Vorraum mit Durchgang zur Garage.
Keller hat "weiße Wanne".
EG:
Wohn-Esszimmer mit Kaminanschluß, Einbauküche (2 Jahre alt) mit AEG Geräten und Bora Kochfeld. Speisekammer. Gäste WC.
OG:
3 Schlafzimmer und Bad mit Sichtbalken. Bad mit begehbarer Dusche+Regendusche, Badewanne, gr. Waschbecken. Zugtreppe zum Speicher.
Speicher begehbar:
Aufdachdämmung, Bodendämmung, 2 Fenster.
Treppenhaus:
Treppe aus Kirschholz, 1 Dachfenster ist Solarbetrieben mit Rollo und Regensensor.
3-fach verglaste Kunststoff Fenster mit Oberlichten.
36er Ziegelmauerwerk ohne Vollwärmeschutz.
Garten Zisterne mit Hauswasserwerk , WC Keller Spülung, 1 Waschmaschinenanschluß und ein Außenwasserhahn kann über Regenwasser betrieben werden.
Großes Gartenhaus mit Freisitz und Strom, gefliest.
Terrasse überdacht - Milchglas Sichtschutz
Doppelgarage mit elekt. Toren, 2 Türen, 2 Fenster. Garage hat darüberliegend einen Speicher in voller Größe der Garage, dieser ist über eine Außentreppe erreichbar. 2 Starkstromanschlüße, Wasseranschluß. Durch eine Treppe in der Garage gelangt man in den Keller des Hauses.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Kein Reparaturstau.
Mehr Bilder auf Anfrage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 820 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe des idyllischen Künstlerortes Kallmünz.
Einkaufsmöglichkeiten ca. 5km entfernt.
Kindergarten im Ort, zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 299594
