3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung zur Miete bietet eine großzügige Wohnfläche von 102 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien wie einen Echtholzboden. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer. Der Wohn-Essbereich mit ca. 25,59 m² bietet viele Möglichkeiten sich individuell einzurichten und hat sogar eine Klimaanlage. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch als Büro nutzbar wäre, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden diese Wohnung ab.

Von der ca. 13,5 m² großen Dachterrasse und dem Balkon blicken Sie über die Stadt und können die Sonne in vollen Zügen genießen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für Ihr Fahrzeug sicher und bequem ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, der von allen Parteien genutzt werden kann.

# Ausstattung
- Dachterrasse
- Balkon
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,72 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im bevorzugtem Moerser Stadtteil Hülsdonk, der sich durch seine Innenstadt- und Parknähe besonders hervorhebt.
Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das MFH wurde quer zur Straße gebaut, die Wohnung befindet sich im Gebäudeabschnitt, der an eine Sackgasse grenzt.

# Sonstiges
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

1.1 Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Wohnwelten Rhein-Ruhr GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 5
47441 Moers
Tel.: +49 2841 8888553
Fax: +49 2841 8888563
E-Mail: info(at)wohnwelten-rheinruhr.de

1.2 Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

1.3 Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde.

Ende der Widerrufsbelehrung

# Energie
Baujahr: 1999

Anbieter-Objekt-ID: WW748