3-Zimmer Wohnung zu vermieten €813
Gibitzenhofstraße 88, 90443 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Ihre renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wurde 2022 neu renoviert, neues Bad, Bodenbelag Vinyl-Design und Parkett in allen Räumen und Fliesen im Badezimmer.
Ihr innenliegendes Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet und hell und modern gestaltet.
Ihr neues und helles Wohnzimmer mit Zugang auf Ihren Sonnenbalkon wird Sie begeistern. Es bietet genügend Platz für Ihre Wohnlandschaft und Schränke.
In Ihrer neuen Küche können Sie Ihre Einbauküche gut einplanen. Platz für eine gemütliche Essecke ist direkt vor der Küche vorhanden.
Ihr helles Schlafzimmer bietet Ihnen variable Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer kann individuell, z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil in dem Sie genügend Stauraum haben um diverse Haushaltsartikel die nicht ständig benötigt werden, unterzubringen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Getrenntes WC; Abstellraum; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.06.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Süden von Nürnberg in einer gewachsenen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten sondern auch Banken, Apotheken, Cafés und Imbisse. Öffentliche Verkehrsmittel , sowie eine Grundschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Öffentliche Parkplätze sind direkt an der Straße. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die wunderschöne Innenstadt von Nürnberg, wo Sie entspannte Kinoabende oder spannende Shopping-Nachmittage verbringen können.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-08
Baujahr: 1986
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1173500009