Haus zum Verkauf €349.000
66111 Saarbrücken-Mitte - Malstatt

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Zetting

Es wird Ihnen ein sehr gemütliches Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche und einem Teich angeboten.
Die Immobilie ist massiv gebaut, ist 1 und 1/2 geschossig und voll unterkellert.
Das Anwesen ist frei stehend. Eine schöne Gartenanlage erwartet sie vor dem Haus wie auch im sonnigen Garten.
Sie leben grenznah und dennoch im Grünen .

# Ausstattung
Beschreibung der Immobilie

Von Eingang nach links: Waschküche - Wohnzimmer - gemütliches Kaminzimmer - schöner Essbereich - Küche mit Austritt zur Terrasse mit Grillplatz und Garten
Vom Eingang nach rechts: Schlafzimmer mit eigenen Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ein weiteres Duschbad - ein Schlafzimmer- auf der Ebene befindet sich auch der Zugang zur großzügigen Garage

Dachgeschoss: schöne Galerie - Wohnzimmer - Büro - großer Abstellraum

Keller: Gästezimmer mit Sauna und Dusche - Heizungsraum - Kellerraum - WC - Abstellraum - großer Partyraum mit einer Bar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. TVA inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1284 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige Lage
Sackgasse
Zetting liegt etwa 20 Minuten von der deutschen Grenze zu Saarbrücken.

Sarregemünd mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten ist knapp 10 Minuten entfernt.

# Sonstiges
Viele unserer Kunden haben durch ihren Umzug in unser schönes Nachbarland Frankreich erhebliche Steuervorteile. Einige hiervon finanzieren sogar ihr neues Zuhause mit ihrer Steuer- und Mietersparnis. Das bedeutet, durch den Umzug nach FRANKREICH schenken sich unsere Kunden ein neues ZUHAUSE . Warum nicht auch Sie??? Zu der schönen Lebensqualität und den Steuervorteilen gibt es weitere Vorzüge. Auch Strom und Wasser sind deutlich günstiger als in Deutschland. Die Kfz-Steuer entfällt komplett. Neben der netten nachbarschaftlichen Freundschaft und Hilfsbereitschaft sprechen alle vorgenannten Punkte für ein Leben im grenznahen Frankreich. Auch stellt heute die deutsche Sprache in der grenznahen Region in der Regel kein Problem mehr da. Auf den Ämtern und im täglichen Leben wird fast überall deutsch gesprochen.

Weitere Informationen und Tipps zum Steuern sparen geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 699