4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, AR

Dachgeschoss: Abstellraum

Kellergeschoss: eigener Kellerraum, Fahrradkeller, HWR, Heizungsraum

# Ausstattung
6-Familienhaus

2022 Wohnungstür
2019 Kellertür
2015 Dach und Fassadenanstrich
2003 Heizungsanlage
2006 Küche, Fliesen
1999 Stromkasten

Gas (2003), Verbrauchsausweis 115,3 kWh/(m²a) EEK D

Hausgeld/NK: 460,06 EUR/mtl. inkl. Gas zzgl. Wasser & Strom
Rücklagenguthaben: 6.106,99 EUR Stand per 31.12.23 (Wohnungsanteil)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
in Bocholt, Nähe Stadtwald, gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- & Hauptschule sowie Gymnasium & Kindergarten in der Nähe), Bocholter Stadtwald & Krankenhaus nur einige Minuten entfernt, ca. 3,1 km bis zur Bocholter Innenstadt

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5531