Haus zum Verkauf €549.000
86156 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060376

+ Schöne, familienfreundliche Lage in Augsburg-Bärenkeller
+ Das Haus bietet viel Potenzial auch für große Familien
+ Entspannung im Freien: rund 780 m² Grundstück und eine großzügige Terrasse bieten Freiraum und Entspannung
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2014 instandgesetzt
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des großen Kellers sowie Platz für 2 Pkw dank 2 Garagen und einem Außenstellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.115,77 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 176,20 m²
Grundstücksfläche: ca. 780,17 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Familienfreundlich gelegen in Augsburg-Bärenkeller
Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen und Gastronomie im Umkreis von ca. 500 m
Bildung und Betreuung: Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten in fußläufiger Distanz zu erreichen
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, B17 & A8 schnell erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 303.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 99efbd60ee