Haus zu vermieten €1.150
35745 Hessen - Herborn

Objektbeschreibung:

Bitte keine Jobcenteranfragen !!!

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 133 m² und einem tollen Garten steht zu Vermietung.
Das Haus steckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 133 m². Zusätzlich verfügt es über einen geräumigen Keller einem Hobbyraum und einer Garage.

Grundstück und Garten:
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das insgesamt 600 m² und einem zusätzlich angrenzenden Grundstück von 500m² umfasst.
Der wunderschöne Garten grenzt an einem Pferdehof. Die neue Terrasse lädt zum Verweilen ein und ermöglicht einen traumhaften Ausblick.
Der Garten wurde letztes Jahr mit viel Liebe geplant und verwirklicht. Ein toller Rollrasen mit einem Brunnen runden den tollen großen Garten ab. Die Terrassenplatten wurden alle neu gelegt.


Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: ca.72 m² mit Wohn- und Essbereich, Küche, Büro Flur + WC inkl. Dusche
- Obergeschoss: ca. 61 m² mit drei Schlafzimmern, Flur und einem neuen Badezimmer + einen kleinen Büroraum mit ca. 4m²

Besonderheiten:
- Das Haus ist mit einer Ölheizung EG + OG ausgestattet
- Zusätzlich ein toller neuer modischer Kamin wurde im Jahr 2022 verbaut der mit im Mietobjekt mit beinhaltet
- Es bietet nicht nur Platz für Ihr Auto in der Garage, sondern auch einen sehr neu und geräumigen Hobbyraum (gefliest, neue Decke + Wände bebaut)
- Ölstand: Erfolgt in Absprache
- Die moderne Küche ist im Mietpreis mit enthalten.
- Der Dachboden bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten.
- Der Keller ist mit 3 Räumen vorhanden, wobei ein Raum als Waschküche aktuell genutzt wird.


**Zusätzliche Hinweise: **
- Die Grundstückspflege, Verkehrssicherheit und der Winterdienst sind vom Mieter sicherzustellen + oder extern vergeben werden natürlich die in den Nebenkosten wiedergespiegelt werden.
- Die moderne Küche wird mit Vermietet und ist ein Gegenstand der Kaltmiete.
- Bei Bedarf können einige vorhandene Möbel übernommen werden nach Absprache.


Mietkonditionen:
Die Kaltmiete für die Wohnfläche von 133 m² beträgt 1.150,00 € pro Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 €,(nach Absprache) zuzüglich Strom, Wasser die selbst zu beantragen und zu bezahlen sind.
Kaution: Drei Monatsmieten (3.450€)
Einzug: Juli / August 2024 nach Absprache

Besichtigungstermine nach Absprache freitags bis sonntags ab dem 15.06.2024 möglich

Bitte stellen Sie sich vorab vor. Wenn Sie in Frage kommen, bekommen Sie einen Besichtigungstermin.
Es wird gebeten eine Selbstauskunft + Gehaltsnachweis und Schufa Auskunft im Vorfeld zuzusenden bevor ein Termin Vorort stattfindet

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