3-Zimmer Wohnung zu vermieten €880
**+++ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung - Barrierefrei- Modern & Exklusiv +++**
Hier erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude besteht lediglich aus fünf Wohneinheiten und wurde nach KfW-55-Standard erbaut. Somit ist ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.
Über den Flur der Wohnung erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Erwähnenswert ist die nach Süden & Westen ausgerichtete Terrasse, die über den Wohn-/Essbereich zu erreichen ist und Zugang ermöglicht zum Gartenanteil von ca. 120 m².
Im Bad erwartet Sie eine moderne Ausstattungslinie von "Richter+Frenzel". In der gesamten Wohnung werden hochwertige Fliesen & Vinylböden verbaut.
**Details / Eckdaten:**
* 2x Außenstellplatz: zzgl. 30,- EUR/Monat je Stellplatz
* inkl. vollwertige Einbauküche m. E-Geräte
* Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regelbar)
* Garten & Terrasse
* zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 10m² Nutzfläche)
* Bad: mit Dusche; WM-Anschluss; Handtuchheizkörper; WC + WB, Spiegel
* KfW55 Standard
* Verfügbar: ab 01.09.2024
+++++++ Genießen Sie die Vorteile einer neuwertigen Wohnung +++++++
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# ENERGIE / VERSORGUNG:
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr laut Energieausweis: 2022
* Wesentliche Energieträger: Nah/Fernwärme
* Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Gültigkeit: 08.11.2022 bis 07.11.2032
* Fußbodenheizung
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# LAGE:
+++ In zentraler Lage mit guter Anbindung +++
**Weitere Vorteile:**
* Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Sparkasse etc.: ca. 500-1.000m
* A92: ca. 18 Fahrmin. (Richtung: München-Deggendorf)
* Bahnhof: ca. 16 Fahrmin. (Dingolfing)
* Flughafen München: ca. 50 Fahrmin.
* Mann&Hummel (Filterfabrik): ca. 200m
* BMW Dingolfing: ca. 17 Fahrmin.
**Nächste Städte:**
* Dingolfing: ca. 13km
* Straubing: ca. 48km
* Deggendorf: ca. 56km
* Landshut: ca. 36km
* München: ca. 107km
Weiteres unter... https://www.marklkofen.de/index.php
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# WICHTIG:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit der Bitte um Zusendung Ihrer Daten (Vor- u. Nachname; Adresse; Telefonnummer; Email-Adresse)
Dazu benötigen Wir bitte folgende Unterlagen von Ihnen...
* Selbstauskunft (erhalten Sie von uns oder Online zu finden)
* Schufa-Auskunft
* letzten 3 Lohnabrechnungen
* BWA bei Selbstständigen
* Ausweis
Erst nach der Besichtigung und Eingang der Daten/Unterlagen kann eine entgültige Entscheidung getroffen werden.
Bitte senden Sie alle Unterlagen an... info(a)imenergy-immobilien.de
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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# ANSPRECHPARTNER:
Herr Armin Zieminski
Handy: 0151/41281139
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