3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1974 steht diese 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den 2023 komplett erneuerten Aufzug. Beim Betreten kommen Sie durch die großzügige Garderobe direkt in die Essdiele. Hier spielt sich das Familienleben ab, hier können Sie gemeinsam essen und sich austauschen. Vom Mittelpunkt der Wohnung gelangen Sie in alle weiteren Räume, wie zum Beispiel in die nette Küche mit funktionaler Einbauküche und schönem Ausblick.
Das gemütliche Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon (mit Abstellkammer), auf dem Sie die Ruhe genießen und vom Alltag entspannen können.
Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer genutzt werden oder auch als HomeOffice-Büro. Das Tageslichtbad wurde teilrenoviert, das WC ist separat.
Ein Abstellraum vervollständigt das Platzangebot.
Ihr Auto parken Sie auf dem überdachten Stellplatz, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeister
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Lauffen am Neckar bietet eine optimale Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten, Verkehr und Freizeit. Das schulische Angebot (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Schule für Lernbehinderte sowie für geistig und körperlich Behinderte) ist ebenso hervorragend wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die vom beheizten Freibad bis zu einer Reitanlage reichen. Diverse Fachärzte sichern die medizinische Versorgung vor Ort. Zudem sorgen der eigene Bahnhof und die Nähe zur B27 für eine gute Verkehrsanbindung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 175,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Gültig bis: 2028-09-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16165
