Haus zum Verkauf €1.576.500
# Objektbeschreibung
Hotel in Adelshofen mit 3 Einheiten, Garten und Parkplätzen
Willkommen in diesem charmanten Hotel in Adelshofen, das mit einer Einliegerwohnung und drei liebevoll gestalteten Hotelzimmern ausgestattet ist. Dieses gepflegte Anwesen vereint Komfort und eine einladende Atmosphäre und bietet zudem einen wunderschönen Garten mit Teich und einer gemütlichen Gartenhütte.
Das Haus wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und energetisch perfekt instand gehalten, was den Gästen einen angenehmen und umweltfreundlichen Aufenthalt garantiert. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Die Einliegerwohnung ist über das Hinterzimmer oder das Büro zu erreichen und bietet somit eine diskrete und komfortable Verbindung zum Haupthaus. Sie eignet sich ideal als Wohnbereich für die Betreiber oder kann ebenfalls an Gäste vermietet werden.
Jedes der drei Hotelzimmer ist individuell gestaltet und verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer, was den Gästen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Komfort bietet.
Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und der Teich sowie die Gartenhütte bieten eine idyllische Kulisse für erholsame Stunden im Freien.
Dieses einzigartige Hotelanwesen in Adelshofen ist die perfekte Wahl für Gäste, die einen komfortablen und individuellen Aufenthalt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "A+" 29,7 kWh/(m2.a), Flüssiggas Bj. 2002
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2032 m²
# Lagebeschreibung
Das Hotelanwesen befindet sich in Adelshofen, einer malerischen Gemeinde im Herzen Bayerns. Adelshofen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Erholungssuchende eignet. Die idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Adelshofen verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Städte Rothenburg ob der Tauber und Ansbach sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Auch die Städte Nürnberg und Würzburg sind innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen eröffnet.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung von Adelshofen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem ist die Region für ihre fränkische Gastfreundschaft und die kulinarischen Spezialitäten bekannt, die Gäste in den örtlichen Gasthäusern genießen können.
Das Hotelanwesen selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit eine Oase der Ruhe und Entspannung, fernab vom Trubel des Alltags. Gleichzeitig sind wichtige Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken und Banken in wenigen Minuten erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 29.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6275440
