Haus zum Verkauf €269.000
16225 Brandenburg - Eberswalde

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1061200

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Das hier präsentierte Objekt bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Ein signifikanter Pluspunkt liegt in der ruhigen Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1.226 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zuletzt ist eine Garage ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Waldrandlage von Eberswalde, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.226 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.611,65 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 103 m²
Grundstücksfläche: ca. 1226 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Idyllische Waldrandlage verspricht Ruhe und Erholung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0bf0e79c32