2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
46397 Nordrhein-Westfalen - Bocholt

# Objektbeschreibung
Gerne empfangen wir Sie in dieser schönen Eigentumswohnung.

In unmittelbarer Sichtweite zum Bocholter Stadtwald finden Sie die 75 m² Wohnung mit ihrem sonnigen Garten. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, den Abstellraum, das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das große Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer führt weiter auf die Terrasse sowie über einen kleinen Flur in das große Badezimmer. Das Tageslichtbad mit seiner freistehenden Badewanne ist ein besonderes Highlight der Wohnung.

Der Südgarten wurde vor einigen Jahren neu angelegt und bietet Ihnen eine schöne Grünfläche. Genießen Sie hier ihren verdienten Feierabend. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz. In der Vergangenheit wurden diverse Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem guten Zustand präsentiert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 600 Euro im Monat.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Schöner Gartenanteil
- Grüne Lage am Stadtwald
- Modernisiert
- Fußbodenheizung
- Eigener Stellplatz
- Aktuell vermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bocholt. Den Bocholter Stadtwald ist bereits in Sichtweite und lädt zu ausführlichen Spaziergängen ein.
In der Nähe befindet sich weiterhin die Fachhochschule und das Naherholungsgebiet Bocholter Aa-See.

Durch die nahe gelegene Auffahrt zur B67n besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Münster bzw. Isselburg, sowie über die B473 in Richtung A3 / Auffahrt Hamminkeln/Bocholt.

Das Bocholter Stadtzentrum ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Auch die Nachbarstadt Rhede ist schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der passenden Baufinanzierung zur Seite.

Nutzen Sie unseren Preisvergleich aus über 500 Partnerbanken und finden Sie für sich das beste Angebot. Neben unseren eigenen Kreditmitteln haben wir Zugriff auf Angebote unserer Partner aus der genossenschaftlichen Finanzgruppe (z.B. Bausparkasse Schwäbisch Hall und DZ Bank) sowie auf Angebote von deutschlandweit tätigen Partnerbanken (z.B. Direktbanken und Großbanken).

So finden wir als regionale Hausbank gemeinsam individuelle & kostengünstige Lösungen für Ihr Vorhaben.

Sie haben Fragen - gerne kommen Sie auf uns zu.

Ihre Volksbank Bocholt eG

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 265,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.04.2024
Gültig bis: 2034-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1357