Haus zum Verkauf €860.000
32120 Nordrhein-Westfalen - Hiddenhausen

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause!

Das im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird Sie in vielerlei Hinsicht begeistern! Die Immobilie ist permanent modernisiert worden und in sehr guten Zustand. Das Haus kann sowohl als Zweifamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus genutzt werden, sofern das gewünscht ist.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, was Ruhe und Privatsphäre bietet. Die imposante Größe des Hauses lässt an der Front erahnen entfaltet sich jedoch erst beim Betrachten der Rückfront. Die Größe der Räume und die Helligkeit in den Räumen wird Sie begeistern. Dazu den große Garten und die Stille. Nur das Zwitschern der Vögel ist zu hören.

Harmonisch eingebettet in einem schönen und pflegeleichten 2.000 m2 großen Grundstück, leben Sie zukünftig auf großzügigen ca. 345 m² Wohnfläche, die sich in die Hauptwohnung mit ca. 198 m² und der Einliegerwohnung mit ca. 150 m² aufteilen. Dazu sind im Untergeschoss, welches Ebenerdig ist nochmals ca 145 m² ausgebauter Wohnraum der nicht in den 345 m² Wohnfläche enthalten ist.
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zeitloses Design und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Im EG gelangen Sie in den Eingangsbereich mit viel Tageslicht. Bereits beim Betreten des Wohnessbereichs von über 80 qm werden Sie begeistert sein. Die bodentiefe Fensterfront lässt den Raum immer hell sein. Die massive Bauweise besticht durch Qualität und Wertbeständigkeit. Der Wohnessbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für maximale Gemütlichkeit.
Die beiden Badezimmer im Erdgeschoss haben einmal eine begehbare Dusche und im anderen Badezimmer eine Wanne. Hinzu kommt ein Gäste WC, Im Schlafzimmer sind hochwertige Einbauschränke verbaut, die genügend Platz für Bekleidung haben. Vom dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zum zeitlos gestalteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Küche ist Maßgefertigt und bietet genügend Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.! Die Küche hat direkten Zugang zum Garten.

Die vorgelagerte Terrasse bietet durch das überhängende Dach inkl. Markiese optimalen Sonnenschutz und lädt zum Verweilen ein bis spät in den Abend. Die Südwest Ausrichtung des Grundstücks bietet fast den ganzen Tag Sonne.

Im OG befindet sich eine großzügige Wohnung inkl. Küche, Bad, Gäste WC und zwei Schlafzimmern nebst Terrasse und Loggia.
High Light ist der Wohnessbereich mit einer Größe von ca. 65 qm mit vorgelagerter Loggia welche 10 qm hat und uneinsehbar ist. Es wird Sie der lichtdurchflutet Raum begeistern. Vom Wohnessbereich besteht die der Zugang zum Garten, welcher jedoch im Falle der Vermietung auch entfernt werden kann. Zusätzlich hat das Obergeschoss eine eigene Terrasse.

Das Untergeschoss ist ebenerdig aufgrund der Hanglage und bietet genügend Stauraum für drei Kellerräume sowie die Heizungsanlage und den Waschraum. Dazu kommen drei weitere Räume die als Wohnraum ausgebaut sind und große Fensterflächen haben, wodurch sie perfekt als Arbeitszimmer, Partyraum oder Kinderzimmer nutzbar sind.

Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Vermieten, Mehrgenartionenhaus, Separates Wohnen für Kinder, bspw. im Teenager-Alter oder einfach nur wohnen mit viel Raum zum genießen .

AUSSTATTUNG:

- 3 Vollgeschosse mit schöner Klinkerfassade
- Wasserfilteranlage
- 2 Garagen und drei überdachte Stellplätze
- im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Fußbodenheizung
- Einbruchsichere Scheiben im ganzen Haus
- hochwertige Einbaumöbel
- Ölzentral Heizung