Haus zum Verkauf €719.000
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Immobilie:
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde 2011 erbaut. Sie erwartet auf dem 301 qm großen Grundstück ein modernes und individuell gestaltetes Objekt.
Sie betreten das Haus durch eine dunkelgraue moderne Eingangstür. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste-/Bürozimmer, das Gästebadezimmer mit WC und einer offenen, ebenerdigen Dusche, einem Vorratsraum, sowie einer Einbauküche und der Wohn-/Esszimmerbereich. Jeder Raum wurde mit großen Fenstern ausgestattet und somit ist eine angenehme Lichtatmosphäre gegeben.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in die erste Etage. Diese ist ausgestattet mit 3 besonderen Zimmern, die eine Deckenhöhe von bis zu 4,50 m erreichen. In allen Räumen befinden sich bodentiefe 3-fach verglaste Fenster. Ein exklusives und modernes Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne, WC und Fußbodenheizung. Besonderheit in diesem Raum ist das große runde Fenster oberhalb des Waschbereiches.
Das Untergeschoß (Keller) beläuft sich auf 70 qm dort befindet Sie der Haustechnikraum mit der Fernwärmeanlage, sowie eine Waschküche und 2 weiteren großzügigen Räumen. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und kann somit vielfältig genutzt werden.
Im Außenbereich befindet sich der ca. 100 qm große Garten mit Terrasse. Durch seine hervorragende Lage ist er nur schwer einsehbar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz auf der Zufahrt zur Verfügung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Berrenrath ein im Nordwesten gelegener Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis. Der Ort zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Die Umgebung präsentiert sich durch eine angenehme Mischung aus verschiedenen Wohnvierteln sowie Restaurants, einer Bäckerei, einen kleinen Supermarkt, Zahnarzt, Physiotherapeut und in naher Zukunft ein Allgemeinarzt.
Des weiteren verfügt Berrenrath über einen Kindergarten, Kleinkindbetreuung und eine Grundschule. All diese Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebte Otto-Maigler-See der zu jeder Jahreszeit seine schönste Seite zeigt. Im Sommer lädt er zum Baden ein und an den kühleren Tagen zu einem Spaziergang.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben und die direkte Erreichbarkeit der Autobahnen A1/A4/A61 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Anlaufstellen.