3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 71 m²
47506 Neukirchen-Vluyn, Mozartstraße 1

3 Nettokaltmieten

frei ab 15.06.2024
Geschoss: 1

**Umfangreich sanierte Wohnung - ERSTBEZUG**

- neuer und hochwertiger Laminatboden
- geräumiges Wohnzimmer
- neue Fenster mit 3-fach Verglasung
- schöner und gepflegter Eingangsbereich mit neuer Haustüre
- neue Briefkastenanlage
- Kellerraum vorhanden
- helle Räume
- große Fensterflächen
- exklusives und neues Badezimmer
- große Küche mit neuem Fliesenspiegel
- neue Gegensprechanlage wird bald eingebaut
- Edeka fußläufig 2 Minuten entfernt
- Bushaltestelle ebenfalls nur 2 Minuten zu Fuß

Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 71,5 m² befindet sich in einem sanierten Gebäude auf der zweiten Etage. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Küche. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt.

Anschrift: Mozartstraße 1 in 47506 Neukirchen-Vluyn

Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung und eine helle und freundliche Atmosphäre aus.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten bietet die Immobilie eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, ideal für alle, die die Vorzüge einer zentralen Wohnung bevorzugen. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Zuhause sind.

**Folgende Unterlagen benötigen Sie zur Anmietung der Wohnung:**

- Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausweiskopie (Vorher- & Rückseite)
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- Selbstauskunft

Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigem Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Anschrift: Mozartstraße 3 in 47506 Neukirchen-Vluyn

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

**Folgende Unterlagen benötigen Sie zur Anmietung der Wohnung:**

- Schufa-Auskunft nicht älter als 3 Monate
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausweiskopie (Vorher- & Rückseite)
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- Selbstauskunft

Haustiere: nach Vereinbarung
letzte Modernisierung: 2024

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Mozartstraße 1
47506 Neukirchen-Vluyn

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Neukirchen-Vluyn, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht.

Neukirchen-Vluyn als Stadt besticht durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre, die viele Bewohner schätzen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen. Zudem sind die umliegenden Städte wie Duisburg und Moers schnell erreichbar, was den Bewohnern weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Shoppen bietet.

Die Region um Neukirchen-Vluyn besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Rhein. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet somit einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Aktive. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote, die die Region zu einem interessanten und abwechslungsreichen Wohnort machen.