2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 58 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Hohfederstraße 30

frei ab Dezember 2024
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Ihr Zuhause im Nürnberger Osten hier wohnen Sie „Mitten im Leben“. Mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittels sind Sie schnell in der Nürnberger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der nahgelegene Wöhrder See bitte Ihnen ein grünes Umfeld - ideal zum Joggen oder Spazierengehen. In diesem Projekt gibt es drei Gebäude: Haus A an der Hohfederstraße 30, Haus B im Innenbereich und Haus C an der Siebmacherstraße 31.

Für Ihren Wohlfühlkomfort sind folgende Ausstattungsdetails bereits enthalten:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche, zusätzlich Handtuchheizkörper
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für optimale Luftzirkulation
- Fernwärme-Heizung
- Parkettböden im Wohnbereich und allen Zimmern
- Fliesen nach Ihren Wünschen in den Bädern, im Küchenbereich, sowie in der Diele
- KfW 55 Energieeffizienzstandard
- Eigener Kellerraum, Gemeinschaftsraum für Fahrräder
- Lademanagementvorbereitung für E-Autos, Parksystem-Mehrfachparker oder Doppelparker

Hier ist eine Vermietungsgarantie für Wertanleger für 5 Jahre möglich – gerne dazu persönlich mehr.

Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu allen freien Wohnungen in diesem Projekt zu. Auch telefonisch stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch für Fragen oder eine individuelle Terminvereinbarung unter 0911-34709172 oder mobil 0151-18 17 80 14 zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bis dahin, beste Grüße
Julia-Antonia Kropp

Hohfederstraße 30
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Dieses Wohngebiet Nähe Wöhrder See verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Programm-Kino, Schulen, Kindergarten und vieles mehr ist in direkt Umgebung. Zur Naherholung sind es nur ein paar Schritte zum Wöhrder See. Mit der Straßenbahnlinie 8 sind Sie schnell in der Stadt, mit der U-Bahn schnell am Flughafen und auch zu Fuß ist es in den Altstadtkern nicht weit.