3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu

# Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 qm befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 1970 ausgebaut.

Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Dachsanierung und Dachisolierung durchgeführt. Durch den Einbau einer Dachgaube im Küchenbereich bzw. Wohn-/Esszimmer gewann die Wohnung viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.

Die moderne Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bietet alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Die Dachgaube im Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und Raumgefühl.

Ein ruhiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.

Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken sowie ein WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehört der Dachboden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein großflächiger Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört zum Objekt.

# Ausstattung
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen verlegt, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die Holz-Alu-Fenster, die 1999 eingebaut wurden, sind 2-fach-verglast und bieten hervorragende Isolierung. Im Badezimmer und Arbeitszimmer wurden Kunststofffenster installiert.

Die Fenster im Küchenbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Außen-Provision beträgt 3,57% Brutto.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in beliebter Wohngegend in Wangen im Allgäu. In nur wenigen Gehminuten gelangt man in die Altstadt.

Die große Kreisstadt Wangen im Allgäu gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit ca. 27.000 Einwohnern eine lebendige und touristenstarke Stadt.

Oberschwaben ist eine abwechslungsreiche Region zwischen Bodensee und Donau, dem Allgäu und der Schwäbischen Alb. Die Nähe zum Bodensee und zu den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Behörden, Banken etc. sind zu Fuß gut erreichbar.

# Sonstiges
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Für Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team Klatte Immobilien

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 93.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-11-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-2024-226