Haus zum Verkauf €385.000
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 2 Neubauhallen
Objektbeschreibung;
Das Wohnhaus mit Neubauhallen liegt in einer schönen ruhigen Ortsrandlage nähe Osterhofen.
Wohnhaus EFH Aufteilung;
Erdgeschoss;
Windfang - Abstellraum - Flur - Wohnküche - Wohnzimmer - Esszimmer - Bad - kleiner Teilkeller
Obergeschoss;
Flur - Hauswirtschaftsr. ( Gastherme ) - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Arbeitszimmer ( Büro ) - Balkon
Hallen;
Betonboden - Nagelbinder - Trapezblech - Schiebetore
Photovoltaikanlage 41,26 Kw auf Wohnhaus und Hallen installiert.
Der zu erwartende Jahresvertrag beträgt ca. 13.900€ brutto.
Die Vertragslaufzeit endet 2031.
Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.
Wiesenfläche ( Grünfläche ) 9.606 m2
Die beiden Hallen haben eine Nutzungsfläche von 300 m2.
Hoffläche 1422 m2
Ausstattung;
Wohnhaus - Massivbauweise - Teilunterkellert - Holzfenster Bayerwald Bj 2013 - Pelletoffen Bj 2020 - Einbauküche mit Elektrogeräten Bj 2016 - Gastherme Wolf bj 2013 - Neubauhallen Holz/ Nagelbinder und Trapezblech Bj ca. 2013.
Photovoltaikanlage Soleamodule SM 185 MC
Lage;
Die Immobilie liegt in der Nähe von Osterhofen.
Hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen. Einige Museen und Erholungs u. Sportangebote.
Ärztezentrum und medizinische Versorgung in Vilshofen u. Passau.
Die Autobahnen A3 u. A93 über Vilshofen Hengersberg in Kürze zu erreichen.
Weitere Daten;
Objektzustand modernisiert
Baujahr 1952
Heizungsart Zentralheizung
Kaminsanierung 2020
Energieträger Flüssiggas u. Pellets in Sackware
Energieausweis/ Verbrauchsausweis liegt vor.
Energieverbrauch 86,30kWh
Energieeffizienzklasse C
Nebenkostenaufstellung monatlich ca. 341,53 €
Gerne per Email melden oder telefonisch anrufen.
Besichtigungstermin etz. nach Vereinbarung.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen.
Mobil: 015115538398
